인천지법 2010타경3416-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-01-21 · 경매접수
2. 10-01-22 · 경매개시결정
3. 10-04-05 · 배당요구종기
4. 10-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.24㎡ (9.5평)

건물면적

85.47㎡ (25.9평)

토지면적

31.24㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

능허대로

건물 · 대지권

건물

85.47㎡ (25.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

옥련동 547-10 · 31.24㎡ (9.5평)

당사자

채권자

한용승

채무자

한은미

소유자

한은미

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 송도유원지 동측월편에 위치한 송도창대그린<br /> 비취빌딩내 1층 105호, 106호, 107호로서, 주위일대는 동류형의 상가 및 유흥음식점 <br /> 숙박업, 유원지 등으로 형성 되어 있으며, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유롭고, 버스정류장이 근거리에 소재하여 대중교통 사정은<br /> 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 및 스라브지붕 4층건 근린생활시설 및 위락시설 건물 <br /> 내의 1층 105호, 106호, 107호로서, <br /> 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감.<br /> 창호 : 알미늄샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

105호, 106호: 대중음식점(공실)<br /> <br /> 107호: 유흥주점(퓨전요리)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급,배수설비의 상태등은 보통인 편이며, 승강기, 화재경보기,<br /> 옥내소화전 시설 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 형태로 근린생활시설 및 위락시설 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측 약 30-10미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 특정용도기타, 제1종지구단위계획지구, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br /><br /> ② 본건 건물 105호, 106호는 벽체 구분없이 1동의 대중음식점으로 이용하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 547-10,547-11 송도창대그린비취 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 옥련동 547-10 송도창대그린비취 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 옥련동 547-10 송도창대그린비취 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 연수구 옥련동 547-10,547-11 송도창대그린비취 1층 105호 106호 소재의 경계없이 통합된 근린생활시설(공실상태임.)임. ㄴ. 인천광역시 연수구 옥련동 547-10 송도창대그린비취 1층 107호 소재의 근린생활시설(오뎅사께)임. ㄷ. 위주소지 송도창대그린비취 관리소장 겸 104호 모던디자인 대표 정삼영은 105호 106호는 경계없이 돈순이 고기집으로 운영되다 폐업되고 현재는 공실상태라 하며 107호는 현재 오뎅사께로 운영되고 있다 하여 오뎅사께 대표 서경순의 남편과 통화하여 확인하였음. ㄹ. 인천광역시 연수구 옥련동 547-10,547-11 송도창대그린비취 1층 105호 106호는 공실이라 하여 유리창 안으로 내부를 살펴본 결과 폐업상태로 약간의 짐이있어 위주소지 송도창대그린비취 임대관리자 겸 104호 모던디자인 대표 정삼영에게 문의한바 위 건물 관리소장의 짐이라 하고 폐업된 돈순이 고깃집 짐은 없다함.

부동산표시목록

교부권자

인천연수구

임차인

오뎅사께 대표 서경자

채권자

한○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-08-03 · 인천광역시 연수구 옥련동 547-10송도창대그린비취 1층 106호 · 철근콘크리트조및 스라브지붕 근린생활시설및 위락시설 지3층 879.3㎡ 지2층 953.12㎡ 지1층 512.21㎡ 1층 618.8㎡ 2층 644.84㎡ 3층 644.84㎡ 4층 644.84㎡ 철근콘크리트조 85.47㎡

주변

학군

• 571m · 축현초등학교 · 초등학교
• 578m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 732m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 924m · 옥련중학교 · 중학교
• 1066m · 인송중학교 · 중학교
• 1114m · 인천해양과학고
• 1159m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1211m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 1223m · 함박중학교 · 중학교
• 1278m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1466m · 옥련여자고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 111-2, 16, 523, 65-1, 8, 9, 9200, 연수03
• 154m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 111-2, 16, 523, 65-1, 8, 8A, 9, 9200, 연수03
• 426m · 우성아파트 · 16, 523
• 445m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 9200인천
• 447m · 우성2차아파트(옥련동) · 16, 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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