인천지법 2010타경12274-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.45㎡ (20.1평)

건물면적

120.72㎡ (36.5평)

토지면적

66.45㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

3150만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

120.72㎡ (36.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동춘동 925-7 · 66.45㎡ (20.1평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "동춘(지하철)역" 서측 인근에 위치하며,<br />부근은 대규모 아파트단지 밀집지역으로 인근에 대규모 유통시설, 지하철역, 학교<br />및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 입지조건 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어<br />대중교통사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 16층 건물중 16층 1604호로서<br />(사용승인: 1994.05.30)<br />외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등<br />창호 : 하이샤시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 열병합발전에 의한 난방설비 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 일단의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 단지 외곽의 정비된 포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지),<br />사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 등으로 임대관련 사항 확인하지 못하였으며, 건물의 내부구조 및<br />이용상황 등은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 표준사양에 의거<br />하였음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 5280만 ~ 4억 1202만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 연수구 동춘동 925-7삼환아파트 112동 16층 1604호

감정가

4억 5000만

최저가

3억 1500만 (70%)

건물면적

120.72㎡ (36.5평)

대지권면적

66.45㎡ (20.1평)

기일

10-08-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음