인천지법 2010타경24758-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 10-05-14 경매접수
2. 10-05-17 경매개시결정
3. 10-08-02 배당요구종기
4. 10-09-16 1차 매각기일 · 최저가 3억 3000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

3300만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5433만

담당계

27계 · 032-860-1627

건물 · 대지권

건물

102.00㎡ (30.9평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

동춘동 313-1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현5동주민센터" 서측 인근에 위치하는<br /> 부동산(토지,건물)으로서 인근은 단독주택 및 대규모아파트단지 , 주상용부동<br /> 산 등이 혼재하는 주거지대로서 각종 근린생활시설 및 근린공원, 각급학교 등<br /> 이 소재하는 바, 전반적인 입지여건은 무난시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 전반적인<br /> 대중교통 이용상황은 무난시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 토지로서 상업용부동산 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6M내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있으며, 포장상태<br /> 보통임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육<br /> 과-15263(2009.12.09))<학교보건법>. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물로서,<br /> 외 벽: 화강석버너구이 및 드라이비트 마감.<br /> 창 호: 알루미늄샷시 창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용(제2종근린생활시설)으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설 및 상.하수도시설, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 샷시조 샷시지붕(발코니) 약 10㎡<br /> ㉡ 샌드위치판넬조 판넬지붕(창고) 약 24㎡<br /> ㉢ 철근콘크리트조 슬래브지붕(기계실) 약25㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 철근콘크리트구조로 되어 있으나, 6층 부분은 실제 경량철골구조임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "동춘역" 서측 인근에 위치하는 부동산으<br />로서 주위는 대단위 아파트단지가 주를 이루고 있는 지역으로서 각종 근린생활시<br />설 및 편익시설, 각급학교, 근린공원 등이 인근에 소재하는 바, 전반적인 입지여<br />건은 무난시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "개항탑교차로" 서측 인근에 위치하는 부동<br />산으로서 주위는 공업용부동산 및 야적장 등이 형성되어 있는 지역으로서 근린생활<br />시설 등이 소재하는 바, 전반적인 입지여건은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 바, 전반적인<br />대중교통 이용상황은 무난시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량을 출입이 용이하고 시내버스정류장 및 지하철역이 인근에 소재하는<br />바, 전반적인 대중교통 이용상황은 무난시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 1층 101호로서,<br />외벽: 세멘몰탈위페인트 마감.<br />창호: 알루미늄샷시 및 목재 이중창임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건물내 18층 1802호로서,<br />외벽: 세멘몰탈위페인트 마감.<br />창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스시설 및 상.하수도, 위생시설 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

도시가스시설 및 위생시설, 상.하수도시설, 승강기, 지하주차장, 방송설비 등이<br />구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 삼환아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 연안아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 단지내 진.출입로와 외곽공도 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 단지내 진.출입로와 외곽공도 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

─

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

─<br />

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 621-33 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 621-33 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 동춘동 925-7 삼환아파트 118동 18층 1802호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 중구 항동7가 91-2 4동 1층 101호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1.본건은 인천시 남구 용현동 621-33 소재하는 6층 근린생활시설임.(목록1,2) 2.본건은 인천시 연수구 동춘동 925-7 소재하는 삼환아파트 118동 1802호임.(목록3) 3. 본건은 인천시 중구 항동7가 91-2 소재하는 연안아파트 4동 101호임.(목록4)

부동산표시목록

교부권자

인천연수구

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

비즈솔 무역 대표 정성훈

임차인

여○○

임차인

티와이컨설팅 대표 김경춘

임차인

파란스크린골프장 대표 김명순

채권자

김○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-09-16 · 인천광역시 연수구 동춘동 925-7삼환아파트 118동 18층 1802호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 19층아파트 지층 460.65㎡ 1층 475.77㎡ 2층 475.77㎡ 3층 475.77㎡ 4층 475.77㎡ 5층 475.77㎡ 6층 468.48㎡ 7층 468.48㎡ 8층 468.48㎡ 9층 468.48㎡ 10층 468.48㎡ 11층 468.48㎡ 12층 468.48㎡ 13층 468.48㎡ 14층 468.48㎡ 15층 468.48㎡ 16층 468.48㎡ 17층 468.48㎡ 18층 468.48㎡ 19층 468.48㎡ 철근콘크리트조 102㎡

당사자

채권자

김수종

채무자

윤요상

소유자

윤요상

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 315m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 325m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 345m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 452m · 인천여자중학교 · 중학교
• 515m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 625m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 632m · 연수고등학교 · 고등학교
• 656m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 713m · 청량중학교 · 중학교
• 724m · 연화중학교 · 중학교
• 754m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천청량초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 연수구청 · 9201인천
• 129m · 연수구청 · 9201인천
• 166m · 동춘역 · 103-1, 303, 304, 330, 522, 55, 65-1, 6777-1, M6724, 급행99, 인천e음45
• 173m · 삼환아파트 · 103-1, 55, 65-1, 81
• 201m · 동춘역(이마트.스퀘어원) · 103-1, 303, 304, 330, 522, 55, 6, 65-1, 6777-1, M6724, 급행99, 인천e음45, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

인천광역시 연수구 동춘동 925-7삼환아파트 118동 18층 1802호

감정가

3억 3000만

최저가

3억 3000만 (100%)

건물면적

102.00㎡ (30.9평)

기일

10-09-16

등기부현황

등기 기재 없음