와든스톤법원경매

경매· 답

인천지법 2010타경44202-2

인천광역시 계양구 상야동 293-6

기타매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 4302만109만/평· 감정가 4억 9004만 (70%)

담당계14계032-860-1614(구내:1614)

인천지법 2010타경44202-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 4302만감정가 대비 70%
감정가
4억 9004만
최저 평당가
109만/평토지면적 기준 · 총액 3억 4302만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 5846만 ~ 4억 3838만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 4302만 (70%) · 기타

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
541.00㎡ (163.7평)
토지면적
1039.00㎡ (314.3평)
제시외면적
없음
보증금
3430만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 3627만
담당계
14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물
541.00㎡ (163.7평) · 답
대지권
상야동 293-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 하야동 소재 "GS칼텍스주유소" 남측에 소재하며 본건 주위는 노변 근린상가, 단독주태, 공장, 전 등이 혼재되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 상야동 소재 "계양초등교 상야분교" 남서측 근거리에 소재하며, 본건 주위는 전, 답 및 창고부지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

삼각형의 토지로 현황 성토되어 물건 등이 적치되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

자루형의 토지로 현황 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남서측으로 약6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 북서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역(제조업소 불허용도 지정), 건축용도지역기타(건축허가제한-자세한사항은 계양구청 도시정비과(450-5634)로 문의), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 장애물제한표면구역(수평표면)임.<br /><br /><br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 개발제한구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 다지구(공항소음피해예상지역 제3종구역 입안중), 제3종구역(공항소음피해예상지역 나지구), 장애물제한표면구역(수평표면), 장애물제한표면구역(전이표면), 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br /><br /><br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 철거용이한 비닐하우스 및 임차인이 설치한 것으로 탐문조사되는 천막 등이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별지 "사진용지"에서와 같이 타인소유의 건물(근린생활시설: 조립식판넬 131.13㎡, 농업용창고: 조립식판넬 99.68㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호1 토지는 귀 제시목록 및 공부상 "답"이나 현황은 별지 "사진용지"에서와 같이 성토되어 있음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 단층 건으로<br /> 외벽 및 내벽 : 판넬마감.<br /> 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

물류창고 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및공부상 이용상황은 동물 및 식물관련시설(버섯재배사)이나, 현황 물류창고 및 작업장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
12-05-23sd2012.05.24 도달
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12-05-14sd2012.05.17 이사불명
12-05-14sd2012.05.16 수취인불명
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12-05-14sd2012.05.16 이사불명
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12-05-14sd2012.05.18 도달
12-05-14sd2012.05.21 도달
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12-05-14sd2012.05.18 폐문부재
12-04-27sd2012.04.27 도달
12-04-17sd2012.04.20 폐문부재
12-04-17sd2012.04.20 도달
10-10-19sd2010.10.22 도달
10-09-28sd2010.10.01 폐문부재
10-09-28sd2010.10.01 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산 지번에 2개 동의 건물이 건립되어 있는바, 그중 1개는 상가로 운영 중이며 현재 영업중인 분식점과 폐점 상태인 음식점으로 구성되 있음. 다른 1개 동은 그 용도가 미상임

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 김○○

가등기권자 유○○

가등기권자 윤○○

가압류권자 김○○

가압류권자 김○○

가압류권자 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자 박○○

가압류권자 서울보증보험주식회사

가압류권자 주식회사국민은행

가압류권자 허○○

공유자 박○○

교부권자 계양농업협동조합

교부권자 국민건강보험공단인천계양지사

교부권자 인천계양구

교부권자 인천부평구

근저당권자 경서농업협동조합

근저당권자 경서농업협동조합.

근저당권자 계양농업협동조합

근저당권자 계양농협협동조합

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 박○○

근저당권자 서울우유협동조합

근저당권자 심○○

근저당권자 유 정숙

근저당권자 유○○

근저당권자 유정숙.

근저당권자 윤○○

근저당권자 이○○

근저당권자 조○○

근저당권자 주식회사신한은행

배당요구권자 강○○

배당요구권자 경서농업협동조합

배당요구권자 심○○

소유자 김○○

소유자 김○○

소유자 김○○

소유자 망 윤용상의 상속인 윤명섭

소유자 망 윤용상의 상속인 윤현섭

소유자 망 윤용상의 상속인 이명자

소유자 윤○○

소유자 최○○

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 북인천세무서

압류권자 인천광역시계양구

압류권자 인천광역시계양구.

압류권자 인천광역시계양구..

압류권자 인천광역시계양구...

압류권자 인천광역시계양구....

임차인 김○○(우미가푸드)

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 양○○

임차인 양○○(성원수출포장)

임차인 윤○○

임차인 이○○(대건금속)

임차인 조○○

임차인 조○○(대림트레이딩)

점유자 박○○

점유자 박○○

점유자 이○○

점유자 이○○

점유자 조○○

지상권자 경서농업협동조합

지상권자 서울우유협동조합

채권자 강○○

채권자 경서농업협동조합

채권자 김○○

채권자 박○○

채권자 심○○

채권자 유○○

채권자 조○○

채무자 김○○

채무자 소○○

채무자 소○○

채무자 윤○○

채무자겸소유자 김○○

채무자겸소유자 소○○

채무자겸소유자 윤○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
양○○(성원수출포장)기호2,4.전부2009.6.24.2009.3.31.~ 2011.3.30.50,000,000 · 4,000,0002010.12.15
조○○(대림트레이딩)기호2번(15.00㎡)2009.9.14.5,000,000 · 100,000

매각공고

12-04-02 · 인천광역시 계양구 상야동 293-6 · 일반철골구조 기타지붕 단층 동물 및 식물관련시설 1층 499.5㎡(버섯재배사) 제시외-창고 파이프조 천막지붕 단층 41.5㎡

12-04-02 · 인천광역시 계양구 상야동 293-6 · 답 1039㎡

당사자

채권자
강진희
채무자
소병현
소유자
최명옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 952m동양중학교중학교
  • 1297m인천당산초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 5846만 ~ 4억 3838만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
인천광역시 계양구 상야동 293-6
감정가
4억 9004만
최저가
3억 4302만 (70%)
건물면적
541.00㎡ (163.7평)
기일
12-04-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 5846만 ~ 4억 3838만중간 추정: 3억 9276만 (최저가 대비 114.5% · 감정가 대비 80.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 4302만 × 104~128% = 3억 5846만 ~ 4억 3838만인천 토지 · 유찰 1회 낙찰 3,037건 — 중간값 114.5%, 사분위 104.5~127.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›계양구›2012년

인천광역시 계양구 진행 물건