인천지법 2025타경511157-1 제이파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.12㎡ (7.9평)

건물면적

36.67㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9169만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

당미3길

건물 · 대지권

건물

제이파크빌 · 36.67㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 624 · 26.12㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""인천동양중학교"" 남서측 인근하며, 주위는 동유형의 공동주택(아파트, 도시형생활주택, 다세대주택), 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 약1.5km 인근에 인천지하철1호선 ""박촌역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골조지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2019.03.20) 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측과 북측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 동양동 624번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2025.01.23. 임차보증금 185,000,000원)""가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 624 제이파크빌 2동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다

인천광역시 계양구 동양동 624 2동 5층503호 · 철근콘크리트구조 36.665㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

북OOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 계양구 동양동 624 제이파크빌 2동 5층503호 · 철근콘크리트구조 36.665㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 계양구 동양동 624 제이파크빌 2동 5층503호 · 철근콘크리트구조 36.665㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 380m · 동양중학교 · 중학교
• 1242m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1405m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1496m · 인천세원고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 당미마을 · 76, 87
• 99m · 당미마을 · 76, 841, 87
• 165m · 동양지구1단지정문 · 81-1
• 178m · 당산초등학교 · 76, 841, 86, 87
• 193m · 동양도서관 · 76, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-29, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-29

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다