인천지법 2024타경547852-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5378만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

145.24㎡ (43.9평)

토지면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

27.60

보증금

1537만 (최저가의 10%)

청구금액

1069만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로496번길

건물 · 대지권

건물

145.24㎡ (43.9평) · 연와조 · 상가

대지권

계산동 340-3

호

1층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건 위치 인천광역시 계양구 계산동 소재 "안남중학교" 북측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 다세대주택 및 아파트 중심의 주택지대임

토지감정요항표 · 교통상황

○차량접근여부 : 가능함 ○대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근에 소재한 간선도로(주부토로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철 : 북서측 인근에 인천1호선(계산역) 소재함

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

○토지형태 : 부정형 토지 ○이용상황 : 근생 및 주택 건부지

토지감정요항표 · 인접 도로상태

○남동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

○ 해당사항 없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

○ 본 건물 연와조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서 외부마감: 드라이비트 마감 내부마감: 벽지, 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감 창호마감: PVC 새시 등 ○ 부대건물의 경우 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 내외부마감: 판넬 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 본 건물: 1층 및 지하1층은 근생시설, 2,3층은 주택임 ○ 부대건물: 화장실

건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

○ 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 3층의 경우 공부상 용도는 "사무실"이나 현황은 "주택"임 ○ 부대건물의 구조의 경우 공부상 "세멘부럭/스라브"이나 현황은 "판넬조"임

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대내역 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 주부토로496번길 29 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계산동 340-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

- 1층에 2개의 점포가 있는데, 모두

인천광역시 계양구 계산동 340-3 · 연와조 스라브 근린생활시설 및 주택 1층 55.06㎡ 2층 54.02㎡ 3층 54.02㎡ 지하 70.88㎡ 세멘 부럭조 스라브 부대건물 1.30㎡

인천광역시 계양구 계산동 340-3 · 96㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

인OOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

권OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

황OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 계양구 주부토로496번길 29 · 연와조 스라브 근린생활시설 및 주택 1층 55.06㎡ 2층 54.02㎡ 3층 54.02㎡ 지하 70.88㎡ 세멘 부럭조 스라브 부대건물 1.30㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 계양구 주부토로496번길 29 · 연와조 스라브 근린생활시설 및 주택 1층 55.06㎡ 2층 54.02㎡ 3층 54.02㎡ 지하 70.88㎡ 세멘 부럭조 스라브 부대건물 1.30㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 계양구 계산동 340-3 · 대 96㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 계양구 계산동 340-3 · 대 96㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 인천안남중학교 · 중학교
• 157m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 469m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 495m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 542m · 계산여자중학교 · 중학교
• 596m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 654m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 738m · 계산고등학교 · 고등학교
• 784m · 작전중학교 · 중학교
• 849m · 작전고등학교 · 고등학교
• 936m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 1022m · 계산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 하나아파트 · 88부천
• 25m · 계양도서관 · 88부천
• 188m · 계산주공아파트 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 190m · 안산초등학교(구계산고교) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 238m · 한국아파트 · 583, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 갑구3번김태현지분 전부근저당권설정 (2024-02-22, 권재영)

→ 최선순위설정일자(2024.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 갑구3번김태현지분 전부근저당권설정 (접수일 2024-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 갑구3번김태현지분 전부근저당권설정 · 24-02-22 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5378만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5148만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다