인천지법 2025타경1373-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5520만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

414.07㎡ (125.3평)

건물면적

221.56㎡ (67.0평)

제시외면적

없음

보증금

6552만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1432만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도두리로

건물 · 대지권

건물

221.56㎡ (67.0평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

작전동 912-3 · 414.07㎡ (125.3평)

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '계산공업고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제1호로서, (사용승인일 : 1996.12.20.) - 외 벽 : 적벽돌타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

영유아보육시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 및 상가 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표 면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인 천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시 본건은 영유아보육시설(어린이집)로 이용 중이며, 용도변경은 가능하나 '도두 리마을 동보아파트' 입주민의 동의가 필요하다고 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 912-3 2층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 도두리마을 동보아파트 내 유치원 및 보육시설 2층 건물의 2층

인천광역시 계양구 작전동 912-3 2층1호 · 철근콘크리트조 221.56㎡ (영유아보육시설)

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

동OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 계양구 작전동 912-3 2층1호 · 철근콘크리트조 221.56㎡ (영유아보육시설)
• 26-10-30 · 인천광역시 계양구 작전동 912-3 2층1호 · 철근콘크리트조 221.56㎡ (영유아보육시설)

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 141m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 293m · 계산중학교 · 중학교
• 515m · 인천계수중학교 · 중학교
• 616m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 618m · 계산여자중학교 · 중학교
• 636m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 690m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 737m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 784m · 작전고등학교 · 고등학교
• 863m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 868m · 작전중학교 · 중학교

버스

• 2m · 계산공고 · 588, 80, 841, 87
• 94m · 까치공원.작전도서관 · 14, 28, 302, 588, 79, 80, 86, 87, 88
• 97m · 계산공고 · 2-1, 588, 80, 841, 87
• 114m · 계산공고앞 · 14, 28, 79, 86, 88
• 127m · 동보아파트 · 302, 302B, 841, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5520만

매각비용

982만

배당 가능액

6억 4537만

소유자 잔여

6억 4537만

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