경매 · 아파트
인천지법 2025타경1518-1 계양센트레빌2단지
인천광역시 계양구 귤현동 532 계양센트레빌2단지 201동 8층801호
매각기일 (D-1) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 귤현동 532 계양센트레빌2단지 201동 8층801호
- 감정가
- 6억 200만
- 최저가
- 4억 2140만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 121.68㎡ (36.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2140만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 94.49㎡ (28.6평)
- 건물면적
- 121.68㎡ (36.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4214만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2092만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 형제봉길
건물 · 대지권
- 건물
- 계양센트레빌2단지 · 121.68㎡ (36.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 귤현동 532 · 94.49㎡ (28.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""귤현초등학교""남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2013.06.24) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(도시개발)(문의: 계양구청 스마트도시재생과)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 도시개발구역(귤현(문의: 계양구청 스마트도시재생과))<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-03 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 532 계양센트레빌2단지 201동 8층801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 15층 아
인천광역시 계양구 귤현동 532 201동 8층801호 · 철근콘크리트구조 121.6787㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 계OO(OOOOO) OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 인천광역시 계양구 귤현동 532 계양센트레빌2단지 201동 8층801호 · 철근콘크리트구조 121.6787㎡
- 26-10-30 · 인천광역시 계양구 귤현동 532 계양센트레빌2단지 201동 8층801호 · 철근콘크리트구조 121.6787㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 373m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 1020m · 동양중학교 · 중학교
- 1057m · 계양중학교 · 중학교
- 1184m · 인천당산초등학교 · 초등학교
- 1403m · 인천소양초등학교 · 초등학교
버스
- 22m · 계양센트레빌2단지 · 76
- 52m · 계양센트레빌1단지111동앞 · 81-1, 841
- 59m · 계양센트레빌1단지(111동앞) · 76, 87
- 150m · 계양센트레빌1단지 · 81-1, 841, 87, 순환83
- 235m · 계양센트레빌1단지 · 76, 순환83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-05, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2016.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-07-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-05 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-07-22 | 소유권보존 | 주식회사화인어드밴타스피에프브이 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-07-22 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 14-04-23 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사화인어드밴타스피에프브이 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-10-06 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 16-07-05 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사화인어드밴타스피에프브이 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-07-05 | 소유권이전 | 정○○ | 4억 3447만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 20-02-18 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-02-07 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 802만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-02-29 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 961만 | 말소 |
| 갑9 | 24-03-12 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 717만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-03-27 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-12-16 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 695만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-01-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-08-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 5640만 | 말소기준 |
| 을2 | 16-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사화인어드밴타스피에프브이 | 1억 765만 | 말소 |
| 을3 | 18-07-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-02-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5280만 | 소멸 |
| 을5 | 21-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 6840만 | 말소 |
| 을6 | 22-01-13 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 22-01-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사키움저축은행 | 2억 2800만 | 소멸 |
| 을9 | 22-05-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 2140만
- 매각비용
- 632만
- 배당 가능액
- 4억 1507만
- 소유자 잔여
- 1억 1212만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
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