경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경544839-1 엠스위트
인천광역시 계양구 당미1길 17, 나동 3층301호 (동양동,엠스위트)
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 당미1길 17, 나동 3층301호 (동양동,엠스위트)
- 감정가
- 1억 4900만
- 최저가
- 1억 4900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 51.97㎡ (15.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 948만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4900만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.84㎡ (12.7평)
- 건물면적
- 51.97㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1490만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7452만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 당미1길
건물 · 대지권
- 건물
- 엠스위트 · 51.97㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 동양동 637-6 · 41.84㎡ (12.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 당산초등학교 북서측 인근에 위치하는 엠스위트 나동 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서 외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 동양동 637-5, 637-6 공히 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획 구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역(수평표면){공항시설법}, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560 -6659)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역(2024-06-20){수도권정비계획법}, 역사 문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824)){인천광역 시문화재보호조례}임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-06 | sd | 2026.08.21 도달 |
| 26-07-06 | sd | 2026.07.21 도달 |
| 26-07-06 | sd | 2026.07.16 폐문부재 |
| 26-06-11 | sd | 2026.06.26 폐문부재 |
| 26-06-11 | sd | 2026.06.21 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.24 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.11 폐문부재 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.17 폐문부재 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.16 폐문부재 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.14 폐문부재 |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.15 도달 |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.17 수취인불명 |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 당미1길 17, 나동 3층301호 (동양동,엠스위트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층
인천광역시 계양구 동양동 637-6 나동 3층301호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 인천광역시 계양구 당미1길 17, 나동 3층301호 (동양동,엠스위트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 10.14㎡ 2층 174.36㎡ 3층 174.36㎡ 4층 174.36㎡ 5층 124.96㎡ 옥탑 17.94㎡ 철근콘크리트구조 51.97㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 174m · 인천당산초등학교 · 초등학교
- 406m · 동양중학교 · 중학교
- 1371m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 1427m · 인천소양초등학교 · 초등학교
- 1468m · 인천세원고등학교 · 고등학교
버스
- 44m · 당산초등학교 · 76, 841, 86, 87
- 75m · 당산초등학교 · 76, 841, 86, 87
- 120m · 당미마을 · 76, 841, 87
- 152m · 당미마을 · 76, 87
- 173m · 동양지구1단지정문 · 81-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-29, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-29 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-10-09 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-02-12 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-10-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 13-03-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-07-12 | 임의경매개시결정 | 김제하나새마을금고 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-01-22 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-01-22 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-03-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-09-29 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-09-29 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-07-09 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-04 | 소유권이전 | 지분 21분의 7 정범수 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 26-01-14 | 11번정범수지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑11-1 | 26-04-21 | 11번소유권경정 | 지분 2분의 1 정범수 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-07-14 | 11번정범수지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-08-11 | 11번정범수지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 09-02-12 | 근저당권설정 | 김제하나새마을금고 | 1억 2610만 | 말소 |
| 을2 | 14-01-22 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-01-22 | 근저당권설정 | 남부천새마을금고 | 1억 1960만 | 말소 |
| 을4 | 14-09-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-09-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 80만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4900만
- 매각비용
- 223만
- 배당 가능액
- 1억 4676만
- 소유자 잔여
- 1억 4676만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510030-1 · 다세대주택 · 효성동1.1억 (100%) · 26-10-30
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