경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1646-1
인천광역시 계양구 작전동 863-52 비동 3층302호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 863-52 비동 3층302호
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 8000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 32.82㎡ (9.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 806만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 8000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.01㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 32.82㎡ (9.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6500만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 작전시장로8번길
건물 · 대지권
- 건물
- 32.82㎡ (9.9평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 863-52 · 22.01㎡ (6.7평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '작전역" 북동측 약150미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내의 3층 302호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 약6미터 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 가로구역별 최고높이 제한지역 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.08.26~2026.08.25).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-18 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.22 도달 |
| 25-10-25 | sd | 2025.10.29 수취인불명 |
| 25-10-25 | sd | 2025.11.06 기타 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 863-52 비동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 3층 다세대 공동주택에 소재함
인천광역시 계양구 작전동 863-52 비동 3층302호 · 벽돌조 32.82㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 계OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차인
- 서OO
- 채권자
- 서OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 인천광역시 계양구 작전동 863-52 비동 3층302호 · 벽돌조 32.82㎡
- 26-10-29 · 인천광역시 계양구 작전동 863-52 비동 3층302호 · 벽돌조 32.82㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 533m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 546m · 작전중학교 · 중학교
- 562m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 618m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 618m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 626m · 작전고등학교 · 고등학교
- 727m · 효성고등학교 · 고등학교
- 755m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 782m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 786m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 794m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 817m · 인천부현초등학교 · 초등학교
버스
- 103m · 작전역1번출구 · 1500, 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90, 9500
- 131m · 한양아파트 · 88부천
- 146m · 작전역8번출구 · 1500, 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90, 9500
- 173m · 영신군이이묘 · 88부천
- 203m · 작전역2번출구 · 2-1, 급행95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-12, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2022.08.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-12 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-08-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-02-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-06-18 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-06-19 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-06-20 | 소유권이전 | 김○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-10-16 | 소유권이전 | 이○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 09-12-18 | 소유권이전 | 이○○ | 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-01-29 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1145만 | 말소 |
| 갑10 | 16-12-21 | 강제경매개시결정 | 삼성카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 17-01-31 | 강제경매개시결정 | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 17-11-28 | 9번가압류, 10번강제경매개시결 정, 11번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-11-28 | 소유권이전 | 주식회사은한 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-08-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑15 | 22-11-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-01-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-09-18 | 강제경매개시결정 | 서○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 91-08-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 91-08-31 | 근저당권설정 | 작전동새마을금고 | 450만 | 말소 |
| 을3 | 01-03-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-06-20 | 근저당권설정 | 공주중앙신용협동조합 | 4060만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-06-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 07-06-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 07-10-25 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-12-18 | 근저당권설정 | 김제하나새마을금고 | 5980만 | 말소 |
| 을7 | 09-12-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-11-28 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8000만
- 매각비용
- 120만
- 배당 가능액
- 7880만
- 소유자 잔여
- 7880만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510030-1 · 다세대주택 · 효성동1.1억 (100%) · 26-10-30
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