경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510030-1
인천광역시 계양구 효성동 195-10 나동 2층202호
매각기일 (D-1) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 195-10 나동 2층202호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 1억 1000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 38.23㎡ (11.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 951만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.80㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 38.23㎡ (11.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6527만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아나지로247번길
건물 · 대지권
- 건물
- 38.23㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 195-10 · 26.80㎡ (8.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성남초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 4층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로와 연계된 동측 공도를 통하여 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-07 | sd | 2026.09.22 도달 |
| 26-07-21 | sd | 2026.08.01 폐문부재 |
| 26-06-29 | sd | 2026.07.18 폐문부재 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.12 폐문부재 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.20 도달 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 195-10 나동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층 다세대주택임
인천광역시 계양구 효성동 195-10 나동 2층202호 · 철근콘크리트조 38.23㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OOOO
- 근저당권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 인천광역시 계양구 효성동 195-10 나동 2층202호 · 철근콘크리트조 38.23㎡
- 26-10-30 · 인천광역시 계양구 효성동 195-10 나동 2층202호 · 철근콘크리트조 38.23㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 165m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 279m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 589m · 효성고등학교 · 고등학교
- 645m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 645m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 675m · 명현중학교 · 중학교
- 739m · 안남고등학교 · 고등학교
- 749m · 명현초등학교 · 초등학교
- 1057m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 1063m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 1104m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 1123m · 작전중학교 · 중학교
버스
- 64m · 작전역7번출구 · 9300인천
- 92m · 작전역서해그랑블 · 14, 80
- 121m · 민방위교육장입구 · 14, 80
- 122m · 작전역서해그랑블 · 80
- 143m · 작전역 · 7700인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-13, 안양농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.07.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-13 · 안양농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-07-14 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-08-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-04-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-08-17 | 소유권이전 | 김○○ | 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-04-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-05-30 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 19-12-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 19-12-09 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 정○○ | 1억 | 말소 |
| 갑6-1 | 21-06-22 | 6번소유권이전청구 권이전 | — | 말소 | |
| 갑6-2 | 21-07-13 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-06-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4억 5000만 | 말소 |
| 갑8 | 23-08-01 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-01-06 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2029만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-01-20 | 가압류 | 중소기업은행 | 6억 5125만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-25 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 5453만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-30 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 960만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-06-09 | 가압류 | 인천강화옹진축산업협동조합 | 3억 4357만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-06-17 | 임의경매개시결정 | 안양농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-07-07 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 542만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-07-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-07-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 26-07-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 91-08-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-09-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-05-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 17-05-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-07-13 | 근저당권설정 | 안양농업협동조합 | 7800만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-07-26 | 근저당권설정 | 서울보증보험주식회사 | 5억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1000만
- 매각비용
- 165만
- 배당 가능액
- 1억 835만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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