인천지법 2025타경511237-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.89㎡ (6.3평)

건물면적

50.32㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2752만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로583번길

건물 · 대지권

건물

50.32㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

계산동 906-44 · 20.89㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산고등학교""서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2002.04.15) 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 하이샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 현황 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 906-44 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다세대 공동주택에 소재

인천광역시 계양구 계산동 906-44 3층302호 · 철근콘크리트조 50.32㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 계양구 계산동 906-44 3층302호 · 철근콘크리트조 50.32㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 계양구 계산동 906-44 3층302호 · 철근콘크리트조 50.32㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 계산고등학교 · 고등학교
• 446m · 경인여자대학교 · 대학교
• 524m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 583m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 618m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 785m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 837m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 907m · 인천안남중학교 · 중학교
• 1024m · 북인천중학교 · 중학교
• 1109m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1175m · 임학중학교 · 중학교
• 1229m · 인천병방초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 계양산성박물관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 148m · 계산국민체육센터 · 583, 584-1, 587, 인천e음71
• 180m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 338m · 계산역 · 587
• 346m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-01, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-01

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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