인천지법 2011타경45707-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.99㎡ (15.1평)

건물면적

116.50㎡ (35.2평)

토지면적

49.99㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

116.50㎡ (35.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서운동 203 · 49.99㎡ (15.1평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 서운동소재 "서운초등교" 북서측인근에 위치하는 계양임광<br />그대가 임. 본건주위는 아파트단지 및 주변 근린생활시설,다세대주택등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근이 용이하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통<br />시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2009.10.01일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 ①제102동 17층 <br />1702호,②제104동 3층 302호,③제105동 20층 2001호,④제106동 3층 302호,⑤제107동<br />3층 302호,⑥제107동 13층 1302호,⑦제102동 20층 2002호 로서,<br /><br />외벽:치장벽돌쌓기,돌붙임,콘크리트 면처리후 페인팅마감.<br />내벽:벽지도배 및 타일붙임마감.<br />창호:하이샷시 창호임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방임. 승강기시설 및 옥내소화전설비등이 되어있음.<br />급.배수시설 및 위생설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>,장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />104동 3층 302호,107동 3층 302호,107동 13층 1302호는 베란다 샷시되어있지아니함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 576만 ~ 3억 5708만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 계양구 서운동 203 계양임광그대가 106동 3층 302호

감정가

3억 9000만

최저가

2억 7300만 (70%)

건물면적

116.50㎡ (35.2평)

대지권면적

49.99㎡ (15.1평)

기일

12-01-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음