인천지법 2011타경55827-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.71㎡ (12.3평)

건물면적

91.09㎡ (27.6평)

토지면적

40.71㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

계양대로

건물 · 대지권

건물

91.09㎡ (27.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

계산동 941 · 40.71㎡ (12.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '부평초등학교' 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 각종 상업용 부동산이 소재하는 로변상가지대를 형성하고 있고, 본건<br />은 후면 주거지대 및 아파트단지를 배후로 형성된 상가로서 주위환경은 무난시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물내 제2층 제211호, 제212호로서,<br />외 벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감<br />창 호 : 페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비<br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, '공동주택, 제1종 및 제2종 근린생활시설'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로폭 약 40미터 내외, 동측으로 도로폭 약 40미터 내외, 서측으로<br />도로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역(자세한사항은 도시정비과 문<br />의),과밀억제권역<수도권정비계획법>,문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항은 <br />계양구 문화공보실(450-6805)로 문의)<인천광역시문화재보호조례>,문화재보존영향<br />검토대상구역(자세한사항은 계양구청 문화공보실(450-6805)로 문의)<인천광역시문<br />화재보호조례>,상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법><br />임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1154만 ~ 1억 3840만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 계양구 계산동 941 신도브래뉴아파트 101동 2층 212호

감정가

2억 1000만

최저가

1억 290만 (49%)

건물면적

91.09㎡ (27.6평)

대지권면적

40.71㎡ (12.3평)

기일

12-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음