와든스톤법원경매

경매· 답

인천지법 2011타경69048-2

인천광역시 계양구 평동 30-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가2억 8351만17만/평· 감정가 11억 8083만 (24%)

담당계032-860-1605(구내:1605)

인천지법 2011타경69048-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 8351만감정가 대비 24%
감정가
11억 8083만
최저 평당가
17만/평토지면적 기준 · 총액 2억 8351만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 648만 ~ 4억 146만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매개시결정
  2. 배당요구종기
  3. 5차 매각기일
    최저가 2억 8351만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
5623.00㎡ (1700.9평)
제시외면적
없음
보증금
2835만 (최저가의 10%)

건물 · 대지권

건물
답
대지권
평동 30-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 평동 소재 "신곡초등학교" 남측인근에 위치하고, 부근은 경지정리된 농경지대로서, 본건 남동측으로 경인운하 아라뱃길 공사가 진행중인 환경임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하나, 버스정류장이 원거리에 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 '답'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

27-3: 북동측으로 구거를 사이에 두고, 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.<br />30-4,30-5: 남서측으로 구거를 사이에 두고, 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
27-3: 자연녹지지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역의 지원에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>, 장애물제한표면구역(전이표면)<항공법>, 토지거래계약에관한허가구역이며, <br /><br /><br /><br /><br />30-4,30-5: 자연녹지지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역의 지원에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>, 장애물제한표면구역(전이표면)<항공법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>, 토지거래계약에관한허가구역임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />-기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
12-10-05sd2012.10.05 도달
12-09-21sd2012.09.27 도달
12-09-21sd2012.09.27 도달
12-09-21sd2012.09.27 도달
12-09-21sd2012.09.28 도달
12-09-21sd2012.09.26 도달
12-09-21sd2012.09.26 이사불명
12-09-21sd2012.09.26 도달
12-08-30sd2012.09.03 도달
12-07-30sd2012.08.01 도달
11-11-28sd2011.11.28 도달
11-11-10sd2011.11.14 수취인불명
11-11-10sd2011.11.14 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 계양구 평동 27-3 · 토지 · 답

목록 2 · 인천광역시 계양구 평동 30-4 · 토지 · 답

목록 3 · 인천광역시 계양구 평동 30-5 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

- 본건 부동산은 계양구 평동에 소재하는 `답`으로서, 인근에 아라뱃길(경인운하)과 서울외곽고속도로 김포톨게이트가 위치해 있음.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 서인천세무서

교부권자 인천계양구

근저당권자 고촌농업협동조합

근저당권자 허○○

압류권자 서인천세무서

채권자 고촌농업협동조합

채무자겸소유자 조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

12-08-14 · 인천광역시 계양구 평동 30-4 · 답 1590㎡

12-08-14 · 인천광역시 계양구 평동 30-5 · 답 4033㎡

당사자

채권자
고촌농업협동조합
채무자
조경환
소유자
조경환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1130m보름초등학교초등학교
  • 1294m신곡초등학교초등학교
  • 1326m인천계양초등학교 상야분교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 648만 ~ 4억 146만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
인천광역시 계양구 평동 30-4
감정가
11억 8083만
최저가
2억 8351만 (24%)
기일
12-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 648만 ~ 4억 146만중간 추정: 3억 4759만 (최저가 대비 122.6% · 감정가 대비 29.4%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 8351만 × 108~142% = 3억 648만 ~ 4억 146만인천 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,089건 — 중간값 122.6%, 사분위 108.1~141.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.8% — 이 감정가 11억 8083만 기준 약 3억 5188만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›계양구›2012년

인천광역시 계양구 진행 물건