인천지법 2012타경7504-32

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-02 · 경매개시결정
2. 12-04-09 · 배당요구종기
3. 13-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.13㎡ (10.6평)

건물면적

65.34㎡ (19.8평)

토지면적

35.13㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

학나래로118번길

건물 · 대지권

건물

65.34㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

선학동 401-1 · 35.13㎡ (10.6평)

호

4층

당사자

채권자

강정경(314호) 외 25

채무자

케엠지지두영건화주식회사

소유자

케엠지지두영건화주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />대규모아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역으<br />로서, 제반여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(선학역)이<br />소재하는등 대중교통편익은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건중 지층 101호외 45개호로서,<br />외 벽 : 화강석붙임마감.<br />내 벽 : 몰탈위페인팅 및 실내인테리어마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 46개호로서, 근린생활시설(일부공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비 및 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, '근린생활시설' 및 '업무시설'의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 10미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 지하층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층 111호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층 112호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층 113호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층 114호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층 115호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층 116호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 19 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 지하층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 20 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 206호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 21 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 207호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 22 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 208호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 23 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 209호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 24 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 210호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 25 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 211호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 26 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 212호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 27 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 213호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 28 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 214호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 29 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 215호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 지하층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 30 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 2층 216호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 31 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 32 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 33 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 34 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 35 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 305호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 36 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 306호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 37 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 307호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 38 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 308호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 39 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 309호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 지하층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 40 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 310호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 41 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 311호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 42 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 312호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 43 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 313호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 44 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 314호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 45 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 315호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 46 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 316호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 지하층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 지하층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 1층 110호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 연수구 선학동 401-1,2번지 지상소재 선학프라자빌딩으로 선학역 인근에 위치하고 있음. -본건 부동산 1층 104호 임차인의 전차인인 등록사항등의현황서상 박제철(에이스수산), 신복자(에이스마트정육점)는 점유부분이 1층 102호로 추정되어 임차인 등재를 하지 않았음. 경매시 참고바람. -본건 부동산 중 301호(변재용:한솔교육), 305,306호(연수구청), 316호(김석규:몬테소리)는 사업장소재지가 다른 장소로 되어 있어 등록사항열람이 되지 않으므로, 관리사무소에서 각 사업자등록증을 복사하여 첨부하였음. 경매시 참고바람. -부동산현황조사보고서(2012.11.15.자)의 현장사진(6번째) 207호는 211호의 오기임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천연수구

근저당권자

마포신용협동조합

근저당권자

정○○(양도인:마포신용협동조합)

근저당권자

정○○(양도인:마포신용협동조합)

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

송○○

배당요구권자

전○○

배당요구권자

주식회사오릭스저축은행(변경전상호:주식회사푸른이상호저축은행)

배당요구권자

주식회사한솔교육

압류권자

인천광역시연수구

유치권자

최○○

임차인

(주)신양(고승규)

임차인

(주)신양씨앤이

임차인

(주)유신코퍼레이션

임차인

(주)유신코퍼레이션(주유신)

임차인

(주)한솔교육

임차인

(주)한솔교육(변재용)

임차인

고○○(신양씨앤이)

임차인

김○○

임차인

김○○(블랙홀 당구클럽)

임차인

김○○(블랙홀당구장)

임차인

김○○(블랙홀당구클럽)

임차인

김○○(몬테소리)

임차인

김○○(한국몬테소리)

임차인

김○○(생고기전문점)

임차인

김○○(심진축산 엉터리정육점)

임차인

김○○(심진축산엉터리정육점)

임차인

민○○(에덴식물원)

임차인

박○○(삼정엔지니어링)

임차인

배○○(경인싸인테크)

임차인

변○○(한솔교육)

임차인

송○○(216호)

임차인

연수구청(연수구드림스타트센터)

임차인

연수구청장(연수구드림스타트센터)

임차인

이○○(이포산업)

임차인

이○○(대동스포츠아카데미)

임차인

이○○(풍년식당)

임차인

이○○(풍년집)

임차인

이○○(풍년집정육식당)

임차인

이○○(에덴식물원)

임차인

이○○(유아월드 102,103호)

임차인

이○○(유아월드 102호)

임차인

이○○(유아월드)

임차인

이○○(퍼머스주식회사)

임차인

이○○(신개념교육학원)

임차인

인천시청체육회(골프협회,댄스스포츠연맹)

임차인

인천시청체육회(농구,탁구협회)

임차인

인천시청체육회(배구협회,수상스키협회)

임차인

인천시청체육회(보디빌딩협회)

임차인

인천시청체육회(소프트볼협회)

임차인

인천시청체육회(스포츠클럽)

임차인

장○○(에이스마트)

임차인

주식회사퍼머스

임차인

최○○(216호)

임차인

최○○(311호)

임차인

최○○(최영일세무회계사 사무소)

임차인

최○○(최영일세무회계사무소)

임차인

최영일세무사사무소

임차인

최○○

임차인

최○○(인천홈패션양재학원)

임차인

퍼○○(주)

임차인

퍼머스(주)(이태연)

임차인

퍼머스주식회사

전세권자

연수구청(연수구드림스타트센터)

전세권자

주식회사유신

채권자

강○○(314호)

채권자

곽○○(115호)

채권자

김○○(213호)

채권자

김○○(110호,210호)

채권자

김○○(307호)

채권자

김○○(211호,212호,303호)

채권자

김○○(201호)

채권자

김○○(206호)

채권자

박○○(310호)

채권자

박○○(114호,116호,316호)

채권자

배○○(216호)

채권자

송○○(312호)

채권자

신○○(203호)

채권자

양○○(315호)

채권자

이○○(204호)

채권자

이○○(111호,112호)

채권자

이○○(207호)

채권자

이○○(113호,313호)

채권자

임○○(214호,215호)

채권자

전○○(104호)

채권자

정○○(208호,209호)

채권자

주식회사와이즈에프앤아이(106호)

채권자

주식회사푸른상호저축은행

채권자

한○○(301호~306호,308호,309호)

채권자

홍○○(지층101~지106호,311호)

채권자

황○○(202호)

채무자겸소유자

케엠지지두영건화주식회사

임차인현황

매각공고

• 13-05-07 · 인천광역시 연수구 선학동 401-1 선학프라자 3층 307호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 근린생활시설 지하1층 187.14㎡ 지하1층 724.56㎡ 지하1층 670.41㎡ 1층 1503.23㎡ 2층 1494.87㎡ 3층 1494.87㎡ 4층 507.39㎡ 옥탑1층 46.75㎡ 철근콘크리트조 65.34㎡

주변

학군

• 526m · 선학초등학교 · 초등학교
• 536m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 741m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 746m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 858m · 선학중학교 · 중학교
• 1012m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 1123m · 인천중학교 · 중학교
• 1124m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1152m · 가천의과대학교 · 대학교
• 1232m · 인천연일학교
• 1310m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1330m · 인천남촌초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 선학역 · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6-1, 63
• 110m · 선학역(1번출구) · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6, 63
• 120m · 윤성아파트 · 522, 523, 55
• 283m · 금호아파트 · 522
• 339m · 뉴서울아파트 · 522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다