인천지법 2012타경9326-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-08 · 경매개시결정
2. 12-04-16 · 배당요구종기
3. 13-03-08 · 9차 매각기일 · 최저가 345만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.62㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

34만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

8.62㎡ (2.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

작전동 899-1

호

13층

당사자

채권자

우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사 외 1

채무자

전기운

소유자

전기운

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양구청" 남서측 인근에 위치하는 현황 김포공<br />항아울렛 계양점 내 판매시설로서, 주위는 계양구청, 계양경찰서, 계양소방서 등의 공공<br />기관 등과 본건 후면으로 각종 음식점, 주점 등의 유흥업종과, 본건과 같은 노변으로 패<br />밀리레스토랑, 음식점, 병원 등의 상업용 건물이 밀집한 상업지대이며, 인근에 아파트단<br />지가 밀집소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

① 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 및 근거리에 인천지하철1호선-작전역 및 계산<br /> 역, 임학역이 소재함.<br />② 본건까지 제반차량접근 용이하며, 서울외곽순환고속도로 계양IC 및 경인고속도로 부평<br /> IC가 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상13층 건물 내 지하1층 B1 029호<br />(기호1) 및 B1 030호(기호2)로서, <br />(집합건축물대장 상 사용승인일 : 2006년 08월 28일)<br /><br />외벽 : 판넬붙임 및 강화유리마감 등<br />바닥 : 타일 및 비닐쉬트 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1(현황 B1 029호) 및 기호 2(현황 B1 030호) 공히 에스컬레이터 앞 통로 등<br />으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급탕시설, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전 설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로 판매시설 및 문화및집회시설 건물<br />부지(현황 김포공항아울렛 계양점)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 건물 서측으로 대로변에 접하며, 북측 및 동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

899-1번지 및 899-2번지 공히,<br /><br />일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(자세한 사항은 도시정비과 문의), <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역(인천<br />서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건 기호 1 및 기호 2 모두 집합건축물대장상 '판매시설'로 되어 있으나 현황은 공용<br /> 통로 등으로 이용중임.<br /><br />② 본건 기호 1 및 기호 2는 관련 등기사항전부증명서-집합건물 상 1029호 및 1030호로 <br /> 표기되어 있으나 현황 B1 029호 및 B1 030호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.<br /><br />② 본건은 견고한 벽체나 칸막이 등의 경계구분이 없는 오픈상가로서, 현장조사 당시<br /> 특정된 업체가 아닌 공용 통로로 이용중인 상태임.<br /><br />③ 본건은 (주)김포공항아울렛이 본건을 포함한 건물의 대부분을 관리하고 있으며, <br /> 본건의 이용시 업종의 결정을 (주)김포공항아울렛과 협의하여야 하는 것으로 탐문<br /> 조사되었는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 899-1 메카브 비층 1029호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 작전동 899-1 메카브 비층 1030호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 본건은 인천 계양구 작전동 899-1,2 소재 메카브상가건물내 비층1029,1030호임 2) 점포용도임 3) 제시목록상 메카브상가명이나 현황통칭`김포공항아울렛 인천계양점`임.

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

채권자

우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사

채권자

이○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-03-08 · 인천광역시 계양구 작전동 899-1 메카브 비층 1029호 · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 판매시설 지6층 1466.24㎡(기계실,전기실) 지5층 2200.20㎡(주차장) 지4층 2200.20㎡(주차장) 지3층 2200.20㎡(주차장) 지2층 2200.20㎡(주차장) 지1층 2154.38㎡(판매시설,주차장) 1층 1605.09㎡(판매시설) 2층 1832.31㎡(판매시설) 3층 1832.31㎡(판매시설) 4층 1832.31㎡(판매시설) 5층 1832.31㎡(판매시설-근린생활시설) 6층 1829.10㎡(판매시설-근린생활시설) 7층 1829.10㎡(판매시설-근린생활시설) 8층 1819.85㎡(극장-영화관) 9층 916.86㎡(극장-영화관) 10층 1812.11㎡(극장-영화관) 11층 980.61㎡(극장-영화관) 12층 1825.55㎡(판매시설-근린생활시설) 13층 1698.47㎡(판매시설-근린생활시설) 철골철근콘크리트구조 4.31㎡
• 13-03-08 · 인천광역시 계양구 작전동 899-1 메카브 비층 1030호 · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 판매시설 지6층 1466.24㎡(기계실,전기실) 지5층 2200.20㎡(주차장) 지4층 2200.20㎡(주차장) 지3층 2200.20㎡(주차장) 지2층 2200.20㎡(주차장) 지1층 2154.38㎡(판매시설,주차장) 1층 1605.09㎡(판매시설) 2층 1832.31㎡(판매시설) 3층 1832.31㎡(판매시설) 4층 1832.31㎡(판매시설) 5층 1832.31㎡(판매시설-근린생활시설) 6층 1829.10㎡(판매시설-근린생활시설) 7층 1829.10㎡(판매시설-근린생활시설) 8층 1819.85㎡(극장-영화관) 9층 916.86㎡(극장-영화관) 10층 1812.11㎡(극장-영화관) 11층 980.61㎡(극장-영화관) 12층 1825.55㎡(판매시설-근린생활시설) 13층 1698.47㎡(판매시설-근린생활시설) 철골철근콘크리트구조 4.31㎡

주변

학군

• 266m · 계산여자중학교 · 중학교
• 355m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 376m · 작전고등학교 · 고등학교
• 437m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 448m · 작전중학교 · 중학교
• 470m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 516m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 538m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 560m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 654m · 인천안남중학교 · 중학교
• 665m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 710m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 27m · 계양CGV · 111, 53
• 44m · 계양CGV · 1500, 24-1
• 99m · 뉴서울아파트 · 111, 111B, 1500, 2-1, 24-1, 53
• 151m · 계양경찰서·계양구청 · 88부천
• 163m · 한림병원 · 111, 2-1, 24-1, 53, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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