인천지법 2012타경23469-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-26 · 경매개시결정
2. 12-05-31 · 배당요구종기
3. 13-01-03 · 4차 매각기일 · 최저가 6345만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.00㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

634만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

81.00㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

작전동 901-4

호

10층

당사자

채권자

부평농업협동조합

채무자

방미정

소유자

방미정

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '작동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부<br />근은 중 ·소규모의 아파트 단지, 다가구 및 다세대주택, 판매 및 업무시설 등이 혼<br />재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통 여<br />건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건물 내 2층 209호로서,<br />2002년 03월 30일 사용승인 되었으며,<br />-외벽 : 돌붙임 마감,<br />-내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감,<br />-창호 : 하이샷시 창 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접 호수와 각호를 구분하는 경계벽이 없이 일단의 음식점(장어가)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 위생시설 및 급배수시설, 소화설비, 승강기, 주차시설 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남측 및 서측으로 광대로와 접하며, 동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(자세한 사항은 도시정비과 문<br />의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화<br />구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 901-4 한샘프라자 2층 209호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건은 인천 계양구 작전동 901-4 소재 한샘프라자상가건물내 209호임 2) 점포용도임 3) 첨부된 현황도면등과 비교하여 보면 인접해 있는 기타 호수와 구분된 칸막이 없이 모두 3개호수가 합쳐져서 음식점용도로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천계양구

근저당권자

이○○

압류권자

북인천세무서

임차인

최○○(장어가)

채권자

부평농업협동조합

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-03 · 인천광역시 계양구 작전동 901-4 한샘프라자 2층 209호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 판매 및 영업시설, 업무시설, 교육연구 및 복지시설, 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설 지하2층 1738.86㎡ 지하1층 1848.65㎡ 지상1층 1375.05㎡ 지상2층 1470.42㎡ 지상3층 1470.42㎡ 지상4층 1470.42㎡ 지상5층 1470.42㎡ 지상6층 1214.85㎡ 지상7층 1214.85㎡ 지상8층 1210.75㎡ 철근콘크리트조 81㎡

주변

학군

• 266m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 382m · 작전고등학교 · 고등학교
• 396m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 410m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 494m · 작전중학교 · 중학교
• 553m · 계산여자중학교 · 중학교
• 596m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 603m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 631m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 673m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 815m · 계산중학교 · 중학교
• 937m · 인천안남중학교 · 중학교

버스

• 44m · 까치말사거리(미정차) · 841
• 59m · 까치말사거리 · 7700
• 74m · 계양CGV · 1500인천
• 138m · 까치말사거리 · 7700
• 141m · 뉴서울아파트 · 1500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다