인천지법 2012타경27393-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-05 · 경매접수
2. 12-04-06 · 경매개시결정
3. 12-06-22 · 배당요구종기
4. 13-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4790만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

246.22㎡ (74.5평)

제시외면적

없음

보증금

6958만 (최저가의 20%)

청구금액

20억 2803만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

건물 · 대지권

건물

246.22㎡ (74.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 172-1

호

33층

당사자

채권자

유디제일차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

파산법인 티.비텔레콤주식회사의 파산관재인 나완수

소유자

파산법인 티.비텔레콤주식회사의 파산관재인 나완수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천지하철1호선 테크노파크역" 동측 인근에 소<br />재하는 송도테크노파크아이티센터 16층 에스1601호(전유면적: 280.90㎡, 분양면적: 513.<br />25㎡), 16층 에스1602호(전유면적:218.63㎡, 분양면적:399.47㎡), 16층 에스1603호(전유 <br />면적:246.22㎡, 분양면적:449.89㎡)로서 송도 경제자유구역내 위치하며 부근은 서측으로<br />대규모 아파트단지, 동측으로 연세대학교 송도캠퍼스, 남측으로 조성중인 산업단지 등이<br />소재하며 본건 주변은 경제자유구역의 개발계획에 따라 아직 조성중인 상태로서 성숙도<br />는 높지 않은 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하며 서측에 인천지하철1호선 테크노파크역이 약 10분의 도보<br />거리에 소재하여 대체로 양호하나 인근에 노선버스 및 마을버스 등 버스의 운행횟수 및<br />노선수 등이 적은점은 제반 교통상황에 있어 다소 개선의 필요가 있는 사항임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011.01.21 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건중 16층 일부로<br />서<br />외벽 : 커튼윌 방식에 의한 강화유리, 복층유리 마감<br />내벽 : 페인트, 타일 및 인테리어 마감<br />천정 : 흡음텍스 등 마감<br />바닥 : 아스타일(무석면비닐타일) 붙임<br />창호 : 복층·강화유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1) 에스1601호 : 측정실/작업실, 탕비실, 실외기실<br />(2) 에스1602호 : 사무실, 탕비실, 실외기실<br />(3) 에스1603호 : 사무실, 탕비실, 실외기실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 팬코닝유니트에 의한 난방설비(지역난방), 방<br />송설비, 덕트시설이 시공된 급·배기설비, 지역난방, 태양광발전설비, 지열시스템에 의<br />한 공용부분 냉·난방설비, 도시가스, 통신설비, 전력공급설비(수전용량 :10,500KVA)<br />등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄하고 대부분이 도로에 접한 자루형의 토지로서 상업·업<br />무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 50미터, 남서측으로 로폭 약 20-22미터, 북서측으로 로폭 약 27-33<br />미터의 아스팔트 등 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭40M-50M)(접함), 대로3류(폭25M-30M)(접<br />함), 중로1류(폭20M-25M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(180m)이하<건축법>, 경<br />제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 산업기술단지<산업기술단지<br />지원에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 172-1 송도테크노파크아이티센터 16층 에스1601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 송도동 172-1 송도테크노파크아이티센터 16층 에스1602호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 송도동 172-1 송도테크노파크아이티센터 16층 에스1603호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

본건 부동산은 송도동 172-1번지 지상소재 송도테크노파크아이티센터 에스동으로 테크노파크역 인근에 위치하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천연수구

근저당권자

주식회사한국씨티은행

근저당권자

중소기업은행

채권자

유디제일차유동화전문 유한회사

채권자

한국산업은행

채무자겸소유자

파산법인 티.비텔레콤주식회사의 파산관재인 나완수

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-16 · 인천광역시 연수구 송도동 172-1 송도테크노파크아이티센터 16층 에스1603호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 연구소, 공장, 제1.2종근린생활시설 지1층 14228.25㎡ 1층 7880.12㎡ 2층 2100.67㎡ 3층 6023.35㎡ 4층 2404.57㎡ 5층 5459.91㎡ 6층 292.62㎡ 7층 1480.30㎡ 8층 2942.56㎡ 9층 2924.60㎡ 10층 2906.80㎡ 11층 2889.08㎡ 12층 2871.50㎡ 13층 2854.04㎡ 14층 2832.48㎡ 15층 2811.58㎡ 16층 2139.00㎡ 17층 2771.74㎡ 18층 2756.10㎡ 19층 2740.54㎡ 20층 2725.14㎡ 21층 2725.14㎡ 22층 2725.14㎡ 23층 2740.54㎡ 24층 2532.26㎡ 25층 2771.74㎡ 26층 2787.54㎡ 27층 2803.42㎡ 28층 2819.46㎡ 29층 2835.58㎡ 30층 2851.86㎡ 31층 2868.22㎡ 32층 2251.28㎡ 33층 2256.78㎡ 철골철근콘크리트구조 246.22㎡

주변

학군

• 348m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 송원초등학교 · 초등학교
• 779m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 785m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 963m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 974m · 박문중학교 · 중학교
• 990m · 신송중학교 · 중학교
• 996m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1040m · 능허대중학교 · 중학교
• 1052m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1075m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1137m · 신송고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 송도테크노파크IT센터 · 9
• 88m · 송도테크노파크IT센터 · 1302, 303-1, 4401, 4403, 9201, 순환42
• 105m · 테크노파크IT센터 · 1302, 303-1, 9, 9201, 연수02
• 116m · 테크노파크IT센터 · 4401, 4403, 순환42
• 159m · 테크노파크IT센타 · 16-1, 순환41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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