인천지법 2012타경28990-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-04-12 경매개시결정
2. 12-06-22 배당요구종기
3. 12-12-05 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.84㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

까치말로15번길

건물 · 대지권

건물

43.84㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

15-1

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1은 인천광역시 남구 주안동 소재 용일사거리 남동측 인근에 위치하며, 기호2는 <br />인천광역시 계양구 작전동 소재 작동초등교 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대<br />주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호1의 건축물사용승인일자는 1984.10.02인<br /> 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 502호로서<br /> 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등<br /> 창 호 : 알미늄샷시창 등<br />- 기호2의 건축물사용승인일자는 1997.03.29인<br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 402호로서<br /> 외 벽 : 드라이비트마감 등<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등<br /> 창 호 : 알미늄샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1은 아파트로 이용 중이며, 기호2는 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 상·하수도 시설과 위생시설 및 도시가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

각각 부정형의 토지로서 기호1은 아파트 부지, 기호2는 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 아파트가 소재하는 부지의 동측으로 차량통행이 가능한 외부도로와 접하여 있으며,<br />기호2 다세대주택이 소재하는 부지의 서측으로 노폭 약5미터의 골목길을 이용하여 북측의<br />노폭 약10미터의 도로로 통행하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 - 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />기호2 - 준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1의 전유면적에 대하여 귀 제시목록 및 등기부등본에 61.77㎡로 등재되어 있으나<br />집합건축물대장(전유부)상에는 56.01㎡로서 상이한 바(등기부등본에는 집합건축물대장<br />전유면적 56.01㎡에 공용부분 면적 5.76㎡를 합한 면적으로 등재한 것으로 추정됨), <br />공동주택평가명세표상 공부면적은 등기부등본상 면적을 기준으로 표시하고, 사정면적은<br />집합건축물대장상 전유면적을 기준으로 표시하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

각각 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 757-1 나동 5층 502호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 까치말로15번길 11-1, 4층 402호 (작전동,신다우빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 인천 남구 주안동 757-1 신라아파트 나-502호임. 나. 본건 부동산은 인천 계양구 작전동 694-9 신다우빌라 105동 402호임.

부동산표시목록

교부권자

남양주세무서

교부권자

인천계양구

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

홍○○

근저당권자

홍○○(개명전이름:홍성이)

배당요구권자

안○○

임차인

김○○

임차인

배○○

임차인

한국토지주택공사

전세권자

배○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 12-12-05 · 인천광역시 계양구 까치말로15번길 11-1, 4층 402호 (작전동,신다우빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 102.80㎡ 1층 102.80㎡ 2층 103.30㎡ 3층 103.30㎡ 4층 100.64㎡ 철근콘크리트조 43.84㎡

당사자

채권자

김정수

채무자

김인자

소유자

김인자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 251m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 386m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 726m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 728m · 안남고등학교 · 고등학교
• 747m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 761m · 작전고등학교 · 고등학교
• 856m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 858m · 서운중학교 · 중학교
• 859m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 864m · 부일중학교 · 중학교
• 866m · 작전중학교 · 중학교
• 882m · 인천후정초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 이마트 · 1500인천, 86인천
• 114m · 작전풍림아파트 · 24-1, 28, 80
• 129m · 광명아파트 · 581, 590, 8701
• 151m · 작전동풍림아파트 · 53, 590
• 167m · 까치말사거리 · 7700인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 계양구 까치말로15번길 11-1, 4층 402호 (작전동,신다우빌라)

감정가

8500만

최저가

4165만 (49%)

건물면적

43.84㎡ (13.3평)

기일

12-12-05

등기부현황

등기 기재 없음