인천지법 2012타경37970-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-11 · 경매접수
2. 12-05-14 · 경매개시결정
3. 12-07-30 · 배당요구종기
4. 13-04-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.05㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

용종로

건물 · 대지권

건물

68.05㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

26

호

21층

당사자

채권자

우리파이낸셜주식회사

채무자

주식회사부평천지연사우나

소유자

최영호

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산중교" 북측 인근에 위치하고 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 밀집된 지역으로서 주거지대로서의 주위환경 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북서측 인근에 위치하고 주위는 상업용 건물 등이 밀집된 상업지역으로서 상업 및 업무지대로서의 주위환경 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 수단은 양호하며, 본건까지 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

인근에 버스정류장 및 지하철 "부평역"이 위치하여 대중교통 수단은 양호하며, 본건까지 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 지하2층 지상15층내 지하층 비101호외 2개호의 근린생활시설 및<br />업무시설, 판매시설내의 상가(사용승인일자:2002. 12. 18)로서<br />외벽 : 대리석 붙임등 마감.<br />내벽 : 대리석 붙임, 목재 미장 마감, 벽지 마감, 타일 마감등.<br />바닥 : 대리석 깔기, 마루목 마감 및 비닐 시트 장판 깔기등.<br />창호 : 알미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 21층내 2층 206호의 아파트(사용승인일자:1997. 7. 18)로서<br />외벽 : 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

가격시점 현재 지하층 제비101호, 제비102호, 제비103호 전체를 남성전용 대중목욕탕(부평 천지연 사우나)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기, 도시가스설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지시설, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기, 도시가스설비, 주차장시설(옥내 기계식, 옥외 자주식) 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 상가의 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 40미터 및 약 8미터의 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내의 도로와 인접 공도가 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />본건은 지하1층에 소재하며 제비101호, 제비102호, 제비103호의 전유 부분과 지하1층의 공유 부분(복도등)을 전체적으로 통합하여 하나의 대중 사우나로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로 9, 지하층 비101호 (부평동,문화드림빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평대로 9, 지하층 비102호 (부평동,문화드림빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부평대로 9, 지하층 비103호 (부평동,문화드림빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 용종로 26, 416동 2층 206호 (계산동,은행마을태평아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 표시목록 1,2,3 부동산은 부평역 인근 부평대로에 위치한 저층 판매시설을 포함한 15층 업무시설(오피스텔) 등의 빌딩임. 본건 지하층 비101호, 비102, 비103은 모두 통합하여 채무자 회사가 `천지연사우나`라는 간판으로 현재 영업중에 있음 나. 표시목록 4. 부동산은 여러 개의 동으로 조성된 고층아파트임. 인근 지역 다른 아파트들과 아파트 타운이 형성되어 있음

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

교부권자

인천부평구

근저당권자

근해안강망수산업협동조합

근저당권자

모아서울제일차유동화전문유한회사

근저당권자

유아이제칠차유동화전문유한회사

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

주식회사미래2상호저축은행

근저당권자

주식회사스마일저축은행(변경전:주식회사미래2상호저축은행)

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

근해안강망수산업협동조합

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

인천신용보증재단

배당요구권자

주식회사신라저축은행

배당요구권자

주식회사우리은행

배당요구권자

중소기업은행

소유자

최○○

유치권자

정○○○

임차인

김○○

임차인

장○○

임차인

조○○

임차인

주식회사 부평천지연사우나

임차인

최○○

채권자

우리파이낸셜주식회사

채무자

주식회사부평천지연사우나

임차인현황

매각공고

• 13-04-18 · 인천광역시 계양구 용종로 26, 416동 2층 206호 (계산동,은행마을태평아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 1층 511.62㎡ 2층 499.02㎡ 3층 499.02㎡ 4층 499.02㎡ 5층 499.02㎡ 6층 499.02㎡ 7층 499.02㎡ 8층 499.02㎡ 9층 499.02㎡ 10층 499.02㎡ 11층 499.02㎡ 12층 499.02㎡ 13층 499.02㎡ 14층 499.02㎡ 15층 499.02㎡ 16층 499.02㎡ 17층 499.02㎡ 18층 499.02㎡ 19층 499.02㎡ 20층 499.02㎡ 21층 499.02㎡ 지층 493.02㎡ 철근콘크리트조 68.05㎡

주변

학군

• 203m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 222m · 계산중학교 · 중학교
• 257m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 314m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 322m · 인천계수중학교 · 중학교
• 357m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 636m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 653m · 계양고등학교 · 고등학교
• 761m · 계산여자중학교 · 중학교
• 885m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 950m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 978m · 인천안남초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 태평아파트 · 584-1, 588, 841
• 43m · 태산아파트 · 581, 582, 584-1, 588, 80, 841, 87
• 78m · 은행마을 · 584-1, 588, 80, 841, 87
• 187m · 아주아파트410동 · 2-1
• 190m · 삼보아파트(계양구청) · 2-1, 581, 582, 584-1, 588, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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