인천지법 2012타경49744-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-22 · 경매접수
2. 12-06-25 · 경매개시결정
3. 12-09-13 · 배당요구종기
4. 13-04-10 · 6차 매각기일 · 최저가 201만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

13.14㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

400만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

13.14㎡ (4.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

작전동 444-2

호

4층

당사자

채권자

유에스제칠차유동화전문유한회사 외 1

채무자

김진옥

소유자

김진옥

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재, "작전역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 <br />중·소규모의 아파트 단지, 기존 주택지대, 소규모 상가 등으로 형성되어 있는 노선<br />상가지대로서, 상가로서의 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량통행이 용이하며, 도보 5분 거리내에 각종 버스정류장 및 인천<br />지하철 1호선 "작전역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 지하1층 1호(김진옥 지분)로서,<br />집합건축물대장상 사용승인일자는 1985.05.04 이며,<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감,<br /> 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,<br /> 바 닥 : 아스타일 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 지하1층 1호는 대부분 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고·평탄한 정방형의 토지로서, 현재 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약15m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 도시관리계획 입안중(제1종지구단위계획),<br />도시관리계획 입안중(준주거지역 입안중)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : --.<br />나) 기 타 : <br /> - 본건은 지하1층 1호 중 김진옥 지분(767.92㎡ 중 13.14㎡)만을 평가의뢰 하였으나, <br /> 해당 지분에 대한 위치확인이 곤란한 바, 지하1층 1호 전체에 대한 가격을 산정후, <br /> 해당 지분비율에 의거 사정 평가하였음.<br /> - 본건은 ‘오픈상가’로서, 대법원 판례(대법원 2009마1449 판결)상 구분소유권의 <br /> 객체가 될 수 없음을 이유로 경매개시결정이 취소된 사례가 있는 바, 경매진행 및 <br /> 입찰시 주의를 요함.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 444-2 지하1층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1) 본건은 인천 계양구 작전동 444-2 소재 통칭`현대백화점상가`건물내 지하1층1호임 2) 점포용도임 3) 본건 상가내 1층에 위치하는 피아노상가 영업주,지하층 방앗간 및 음식점등에게 문의한즉 본건 소유자 김진옥의 정확한 지분위치등은 알 수 없었으며 지하층 대부분은 비워져있는 상태이고 지하층 전체 호수등을 구분짓는 경계벽 및 고정된 구분경계점등은 현장에 설치되어 있지 않는 상태임.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

공○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

라○○

공유자

문○○

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

송○○

공유자

안○○

공유자

연○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

전○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

하○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천계양구

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

채권자

유에스제칠차유동화전문유한회사

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-10 · 인천광역시 계양구 작전동 444-2 지하1층 1호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 판매및 근린생활시설 1층 1801.98㎡ 2층 1814.76㎡ 3층 1814.76㎡ 4층 899.93㎡ 지하1층 2384.45㎡ 철근콘크리트 (판매시설) 767.92㎡ (767.92분의 13.14(김진옥지분 전부))

주변

학군

• 189m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 450m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 584m · 안남고등학교 · 고등학교
• 701m · 효성고등학교 · 고등학교
• 720m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 720m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 805m · 명현중학교 · 중학교
• 877m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 889m · 명현초등학교 · 초등학교
• 902m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 975m · 작전중학교 · 중학교
• 1003m · 작전고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 작전역 · 7700인천
• 70m · 작전역서해그랑블 · 80
• 99m · 작전동삼성홈플러스 · 1500, 5000, 583, 584-1, 585, 588, 590, 86, 9500
• 113m · 작전역 · 7700인천
• 118m · 작전역3번출구 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다