인천지법 2012타경73907-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-17 · 경매접수
2. 12-09-18 · 경매개시결정
3. 12-12-11 · 배당요구종기
4. 13-07-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

62.98㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

3050만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5374만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

해돋이로

건물 · 대지권

건물

62.98㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

107

호

64층

당사자

채권자

지에스넥스테이션 주식회사 외 1

채무자

정월자

소유자

정월자

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 인천지방검찰청 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 해양경찰청 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 아파트 및 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재하는 송도신도시내 대규모 <br />주상복합 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 건물 내 32층 3204호로서<br />외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br />창호 : 페어글라스창호 등.<br />(사용승인일자 : 2009.01.22)

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 3층 301호로서<br />외벽 : 석재 붙임 등.<br />내벽 : 인테리어 마감.<br />창호 : 칼라 알미늄샷시 창호.<br />(사용승인일자 : 2003.06.21)

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 사무소이며, 가격시점 현재 "정원독서실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차설비 등이<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 장방형 토지로서 주상복합 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남동, 남서, 북서, 북동측으로 4면이 공도와 접하며 단지내 상태 양호한 포장도로를<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 시가지조성사업지역, 가로구역별<br />최고높이 제한지역, 경제자유구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 649 정진프라자 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 3동 32층 3204호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

-본건 1번 부동산은 남구 학익동 649외6번지 지상소재 정진프라자빌딩으로 인근에 연학초교가 위치하고 있음. -본건 2번 부동산은 연수구 송도동 4-1번지 지상소재 아파트로 송도1동주민센터 건너편 인근에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

공유자

정○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

우리에프앤아이제34차유동화전문유한회사

근저당권자

정○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

주식회사하나은행

임차인

정○○(정원독서실)

채권자

지에스넥스테이션 주식회사

채권자

지에스엠비즈 주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-06-26 · 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 3동 32층 3204호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 아파트 1층 659.866㎡ 2층 945.299㎡ 3층 945.299㎡ 4층 945.299㎡ 5층 945.299㎡ 6층 945.299㎡ 7층 945.299㎡ 8층 945.299㎡ 9층 945.299㎡ 10층 945.299㎡ 11층 945.299㎡ 12층 945.299㎡ 13층 945.299㎡ 14층 945.299㎡ 15층 945.299㎡ 16층 945.299㎡ 17층 945.299㎡ 18층 945.299㎡ 19층 945.299㎡ 20층 945.299㎡ 21층 945.299㎡ 22층 945.299㎡ 23층 945.299㎡ 24층 945.299㎡ 25층 945.299㎡ 26층 945.299㎡ 27층 945.299㎡ 28층 945.299㎡ 29층 945.299㎡ 30층 945.299㎡ 31층 945.299㎡ 32층 945.299㎡ 33층 0㎡ 34층 945.232㎡ 35층 945.232㎡ 36층 945.232㎡ 37층 945.232㎡ 38층 945.232㎡ 39층 945.232㎡ 40층 945.232㎡ 41층 945.232㎡ 42층 945.232㎡ 43층 945.232㎡ 44층 945.232㎡ 45층 945.232㎡ 46층 945.232㎡ 47층 945.232㎡ 48층 945.232㎡ 49층 945.232㎡ 50층 945.232㎡ 51층 945.232㎡ 52층 945.232㎡ 53층 945.232㎡ 54층 945.232㎡ 55층 945.232㎡ 56층 945.232㎡ 57층 945.232㎡ 58층 945.232㎡ 59층 945.232㎡ 60층 0㎡ 61층 924.561㎡ 62층 924.561㎡ 63층 857.72㎡ 64층 320.52㎡ 철근콘크리트구조 125.967㎡ (갑구3번 정월자 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 426m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 602m · 신송중학교 · 중학교
• 657m · 신송초등학교 · 초등학교
• 800m · 신정초등학교 · 초등학교
• 834m · 신송고등학교 · 고등학교
• 983m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1025m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1057m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1090m · 채드윅 송도 국제학교
• 1134m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1194m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1243m · 명선초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 송도1동행정복지센터 · 303, 320, 330, 55, 8, 8A, M6405, 순환41
• 61m · 송도더샵퍼스트월드(동문) · 303, 320, 330, 55, 8, M6405, 순환41
• 111m · 해돋이공원 · 6
• 145m · 송도더샵퍼스트월드D동 · 6, 8, 순환41
• 151m · 해양경찰청 · 1300인천, 1301인천, 3002광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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