인천지법 2012타경81663-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-17 · 경매접수
2. 12-10-18 · 경매개시결정
3. 12-12-24 · 배당요구종기
4. 13-09-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.68㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1569만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

계양대로120번길

건물 · 대지권

건물

76.68㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

120

호

14층

당사자

채권자

이원배

채무자

이덕선

소유자

이덕선

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 인천1호선 “경인교대입구역” 남동측 부근에 위<br />치하는 토지로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼<br />재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 북서측으로 인천1호선 "경인교대입구역" 및 노선버스정류장<br />이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,문화재보존<br />영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<br /><학교보건법>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 토지 지상에는 토지와 동일한 소유자의(소유자:이덕선) 건물(철근콩크리트조<br />벽돌조 슬래브지붕 2층, 공부상 근린생활시설 및 주택, 현황 다가구용 단독주택)이 소재<br />하고 있으나, 귀 제시목록에 의거 토지만을 정상 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1 토지 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설 및 주택<br />으로 등재되어 있으나 현황은 다가구용 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 인천1호선 “경인교대입구역” 남동측 부근에 위<br />계산한양아파트 1동 4층 407호(전유면적:76.68㎡, 통칭 106㎡형)로서 주위는 다세대주택<br />, 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 남서측으로 인천1호선 "작전역" 및 노선버스정류장이 소재<br />하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1985년 10월 21일에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 건물 내 1동 4층<br />407호로서,<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감<br />창호: 알루미늄샷시 및 목재창 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되<br />어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 동측으로 노폭 약 10m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,문화재보존영향 검토대상구역<인천<br />광역시문화재보호조례>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 989-41 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계양대로120번길 10, 1동 4층 407호 (작전동,계산한양아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 계산로 124-7 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

1) 본건1목록은 인천 계양구 계산동 989-41 소재 지하1층지상2층 다세대용 주택의 건물부지임 1-1) 제시외 건물의 부지용도임. 2) 본건2목록은 인천 계양구 작전동 854-4 소재 한양아파트 1동407호임 2-1) 주거용임

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

인천계양구

근저당권자

에스씨피아이에이엔피엘유동화전문유한회사(변경전:(주)한국스탠다드차타드제일은행)

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

근저당권자

청천새마을금고

배당요구권자

에스씨피아이에이엔피엘유동화전문유한회사(양도인:주식회사한국스탠다드차타드은행)

배당요구권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

임차인

김○○

임차인

김○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

황○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-09-05 · 인천광역시 계양구 계양대로120번길 10, 1동 4층 407호 (작전동,계산한양아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트 지1층 500.472㎡ 1층 605.424㎡ 2층 605.424㎡ 3층 605.424㎡ 4층 605.424㎡ 5층 605.424㎡ 6층 605.424㎡ 7층 605.424㎡ 8층 605.424㎡ 9층 605.424㎡ 10층 605.424㎡ 11층 605.424㎡ 12층 605.424㎡ 13층 605.424㎡ 14층 605.424㎡ 철근콩크리트조 76.68㎡

주변

학군

• 444m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 522m · 작전중학교 · 중학교
• 599m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 627m · 작전고등학교 · 고등학교
• 665m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 665m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 669m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 708m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 806m · 효성고등학교 · 고등학교
• 813m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 820m · 인천안남중학교 · 중학교
• 826m · 계산여자중학교 · 중학교

버스

• 85m · 한양아파트 · 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90
• 128m · 영신군이이묘 · 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90
• 203m · 경인교대역입구 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 217m · 경인교대역입구 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 309m · 한양아파트 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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