인천지법 2012타경99602-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-18 · 경매접수
2. 12-12-20 · 경매개시결정
3. 13-03-04 · 배당요구종기
4. 13-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1127만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.85㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

112만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6549만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

박촌로54번길

건물 · 대지권

건물

15.85㎡ (4.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

박촌동 47-3

호

4층

당사자

채권자

주식회사 에스비아이2저축은행(변경전:주식회사현대스위스2저축은행) 외 2

채무자

김성관

소유자

이영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 "인천소양초등학교" 동측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 일부 단독주택, 주상용주택 등과 종교<br />시설, 어린이집, 소규모 아파트 등이 밀집 소재한 주거지대로 인근에 인천소양초등학교,<br />방축중학교, 인천예일고등학교 등 각급 학교와 동측 인근 장제로변으로 일부 생활편익시<br />설이 소재함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 본건 동측 인근 장제로변으로 노선버스정류장 및 남측<br />인근에 인천지하철 1호선 "박촌역"이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건 내 전체호(총 19개호)로서, <br /><br />외벽 : 일부 드라이비트 마감 및 적벽돌붙임 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 호별로 다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서에서 남동으로 낮아지는 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 다세대주택 <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북서측으로 로폭 약 6미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<학교보건법>, 장애물제한표면구역<br />(수평표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재이거나, 조사거부 등으로 인해 <br /> 미상임.<br /><br />② 본건 기호 17-19는 공부상 401호, 402호, 403호이나 현황 현관문표시 501호, 502호, <br /> 503호로 되어 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 비01호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 2층 203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 2층 204호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 3층 303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 3층 304호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 4층 403호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 비02호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 비03호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 비04호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 1층 103호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 1층 104호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산 지번 대지 위에 1개의 동으로 조성되어 있는 다세대주택 `아띠하우스` 비01호 내지 403호 총19개호 전부가 경매대상 부동산임 가. 4층 각 호의 출입문은 501호, 502호, 503호로 표시되어 있으나, 전입세대조사 결과 이 같이 등록된 세대주는 없음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

인천계양구

근저당권자

김○○

배당요구권자

서울신용보증재단

소유자

이○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단수원서부지사

유치권자

이○○

임차권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

성○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

최○○

임차인

황○○

채권자

주식회사 에스비아이2저축은행(변경전:주식회사현대스위스2저축은행)

채권자

주식회사한국씨티은행

채권자

주식회사현대스위스2저축은행

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-05 · 인천광역시 계양구 박촌동 47-3 비01호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 79.77㎡ 2층 81.93㎡ 3층 78.69㎡ 4층 68.27㎡ 지층 79.77㎡ 철근콘크리트조 15.85㎡

주변

학군

• 128m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 287m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 315m · 인천예일중학교 · 중학교
• 516m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 601m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 677m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 1069m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 1166m · 임학중학교 · 중학교
• 1406m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 1406m · 인천귤현초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 박촌역 · 30, 583, 76, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 195m · 킹스빌타운 · 30, 583, 81, 급행97
• 199m · 박촌역 · 30, 76, 86, 87, 급행97
• 220m · 풍림아이원 · 30, 583, 584, 81, 급행97
• 262m · 한화아파트 · 584, 76, 81-1, 841, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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