인천지법 2013타경6607-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-01-18 경매접수
2. 13-01-21 경매개시결정
3. 13-04-03 배당요구종기
4. 13-06-25 2차 매각기일 · 최저가 1억 6233만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

65.72㎡ (19.9평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

1623만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 828만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

청학로27번길

건물 · 대지권

건물

65.72㎡ (19.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

청학동 42-7

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,2는 인천광역시 연수구 청학동 소재 “송학아파트”북동측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 현황 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북쪽으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

현장조사시 점유자의 폐문부재로 제시외물건의 유무를 확인하지 못함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘기와지붕 단층건물로,<br />(사용승인일 : 1979.12.20)<br />외벽 : 적벽돌 및 대리석 마감,<br />창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

현장조사시 점유자의 폐문부재로 제시외물건의 유무를 확인하지 못함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호3은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 “송도고등학교” 남측인근에 위치하는 공동주택으로서, 기호4는 인천광역시 연수구 옥련동 소재 “능허대초등학교”남측인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

① 기호3 <br />철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서,<br />외벽 : 드라이비트 마감,<br />내벽 : 벽지도배 등 마감,<br />창호 : 하이샷시창임.<br /><br />② 기호4<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서,<br />외벽 :치장타일 마감,<br />내벽 : 벽지도배 등 마감,<br />창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비를 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(공동주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호3은 동측으로 노폭 약 30m내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호4는 북측으로 노폭 약 3m내외 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호3 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청 평생교육과문의)<학교보건법><br />기호4 : 재2종일반주거지역, 중로3류(폭12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호3 등기부등본상 대지권 목적의 토지의 지목이 "전"으로 되어 있으나 토지대장 기준상 지목은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 42-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 청학로27번길 29 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 옥련동 205-19 성현아트빌 102동 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 옥련동 483-12 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 1,2번 부동산은 연수구 청학동 42-7번지 지상소재 단층주택으로 청학동송학아파트 옆에 위치하고 있음. -본건 3번 부동산은 연수구 옥련동 209-19번지 지상소재 빌라주택(성현아트빌 102동)으로 인근에 송도고교가 위치하고 있음. -본건 4번 부동산은 연수구 옥련동 483-12번지 지상소재 빌라주택(장미빌라 5동)으로 인근에 축현초교가 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

고창군수산업협동조합

가압류권자

부흥신용협동조합

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

배당요구권자

노○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

이○○

임차인

허○○

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-25 · 인천광역시 연수구 청학동 42-7 · 대 159㎡
• 13-06-25 · 인천광역시 연수구 청학로27번길 29 · 벽돌조 세멘기와지붕 단층주택 62.41㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 3.31㎡

당사자

채권자

인천수산업협동조합

채무자

김진만

소유자

김진만

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 445m · 송도초등학교 · 초등학교
• 541m · 함박중학교 · 중학교
• 791m · 옥련중학교 · 중학교
• 1034m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1079m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1104m · 남인천중고등학교
• 1140m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1181m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1208m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1249m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 1321m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 1333m · 인천청학초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 안골마을입구 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 297m · 송도영남아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 381m · 옥련지구대 · 112, 523, 순환52
• 404m · 송도역전시장 · 112, 523, 65-1, 순환52
• 411m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

인천광역시 연수구 청학동 42-7

감정가

2억 3191만

최저가

1억 6233만 (70%)

건물면적

65.72㎡ (19.9평)

기일

13-06-25

등기부현황

등기 기재 없음