인천지법 2013타경6607-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-18 · 경매접수
2. 13-01-21 · 경매개시결정
3. 13-04-03 · 배당요구종기
4. 13-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.40㎡ (11.3평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

토지면적

37.40㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 828만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

독배로

건물 · 대지권

건물

59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

옥련동 205-19 · 37.40㎡ (11.3평)

호

5층

당사자

채권자

인천수산업협동조합

채무자

김진만

소유자

김진만

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,2는 인천광역시 연수구 청학동 소재 “송학아파트”북동측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 현황 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북쪽으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

현장조사시 점유자의 폐문부재로 제시외물건의 유무를 확인하지 못함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘기와지붕 단층건물로,<br />(사용승인일 : 1979.12.20)<br />외벽 : 적벽돌 및 대리석 마감,<br />창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

현장조사시 점유자의 폐문부재로 제시외물건의 유무를 확인하지 못함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호3은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 “송도고등학교” 남측인근에 위치하는 공동주택으로서, 기호4는 인천광역시 연수구 옥련동 소재 “능허대초등학교”남측인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

① 기호3 <br />철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서,<br />외벽 : 드라이비트 마감,<br />내벽 : 벽지도배 등 마감,<br />창호 : 하이샷시창임.<br /><br />② 기호4<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서,<br />외벽 :치장타일 마감,<br />내벽 : 벽지도배 등 마감,<br />창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비를 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(공동주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호3은 동측으로 노폭 약 30m내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호4는 북측으로 노폭 약 3m내외 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호3 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청 평생교육과문의)<학교보건법><br />기호4 : 재2종일반주거지역, 중로3류(폭12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호3 등기부등본상 대지권 목적의 토지의 지목이 "전"으로 되어 있으나 토지대장 기준상 지목은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 42-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 청학로27번길 29 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 옥련동 205-19 성현아트빌 102동 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 옥련동 483-12 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 1,2번 부동산은 연수구 청학동 42-7번지 지상소재 단층주택으로 청학동송학아파트 옆에 위치하고 있음. -본건 3번 부동산은 연수구 옥련동 209-19번지 지상소재 빌라주택(성현아트빌 102동)으로 인근에 송도고교가 위치하고 있음. -본건 4번 부동산은 연수구 옥련동 483-12번지 지상소재 빌라주택(장미빌라 5동)으로 인근에 축현초교가 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

고창군수산업협동조합

가압류권자

부흥신용협동조합

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

배당요구권자

노○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

이○○

임차인

허○○

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-25 · 인천광역시 연수구 옥련동 205-19 성현아트빌 102동 5층 502호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.14㎡ 2층 129.7㎡ 3층 129.7㎡ 4층 129.7㎡ 5층 129.7㎡ 철근콘크리트조 59.78㎡

주변

학군

• 180m · 송도고등학교 · 고등학교
• 253m · 인송중학교 · 중학교
• 398m · 인천해양과학고
• 452m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 555m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 561m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 811m · 옥련중학교 · 중학교
• 999m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1227m · 송도초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 옥련사거리 · 65-1, 72
• 135m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 72, 8, 8A, 9, 연수03
• 154m · 현대5차아파트 · 521, 8, 연수03
• 160m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 65-1, 8, 9, 연수03
• 209m · 현대2차아파트 · 521, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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