인천지법 2013타경9293-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-28 · 경매접수
2. 13-01-29 · 경매개시결정
3. 13-04-15 · 배당요구종기
4. 14-04-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3361만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.40㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5194만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

계양문화로

건물 · 대지권

건물

36.40㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

145

호

3층

당사자

채권자

이에이케이유동화전문유한회사 외 1

채무자

강시헌

소유자

강시헌

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 용종동 소재, "길주초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하느 바, 대중교통 여건은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 2층 204호외 10개호로서,<br /> (사용승인일자 : 1997.10.08)<br />외 벽 : 타일붙임마감등.<br />내 벽 : 몰탈위페인트마감등.<br />창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설 및 공실 상태임.<br />(후 첨 : 호별배치도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 화재경보기, 옥내소화전설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 광평수의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, <br />과밀억제권역, 택지개발예정지구, 상대정화구역, 장애물제한표면구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양문화로 145, 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 계양구 계양문화로 145, 지하층 비06호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 인천광역시 계양구 계양문화로 145, 지하층 비07호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계양문화로 145, 2층 205호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 계양문화로 145, 2층 206호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 계양문화로 145, 2층 207호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 계양구 계양문화로 145, 지하층 비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 계양구 계양문화로 145, 지하층 비02호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 계양구 계양문화로 145, 지하층 비03호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 계양구 계양문화로 145, 지하층 비04호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 계양구 계양문화로 145, 지하층 비05호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

본건 부동산들은 제1회 보고서에서 밝힌 바와 같이 부동산목록 1 내지 3의 부동산들과 부동산목록 5 내지 11의 부동산들은 각 서로 통합하여(소유자가 동일한 것을 기화로) 이용 또는 임대 목적에 따라 경계를 임의로 변경한 것으로 보임. 따라서 관청에 신고된 건축물현황도의 도면과는 맞지 아니하게 된 것임. 이와 같은 현상은 대부분의 구분 점포들이 경량한 자재의 벽체를 사용하기 때문에 흔히 발생하고 있는 현황임 본건의 위 경우 조합된 부동산들이 각 동일인에게 귀속된다면 구조상, 이용상 독립성의 문제는 그 상대방이 없는 관계로(특히 지하층 각 호의 조합은 지하층 전부에 해당함) 사실상 의미가 없어질 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천계양구

배당요구권자

신○○

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

최○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

임차인

김○○

채권자

이에이케이유동화전문유한회사

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-04-03 · 인천광역시 계양구 계양문화로 145, 2층 207호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활편익시설 용종마을중앙아파트 상가동 지층 532.50㎡ 1층 348.00㎡ 2층 371.49㎡ 3층 371.49㎡ 철근콘크리트조 36.40㎡

주변

학군

• 183m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 286m · 계양고등학교 · 고등학교
• 320m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 374m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 507m · 임학중학교 · 중학교
• 594m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 748m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 773m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 774m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 802m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 806m · 인천계수중학교 · 중학교
• 811m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 2m · 중앙공영아파트 · 581, 80
• 44m · 쌍용아파트 · 80
• 74m · 임학지하차도앞사거리 · 9500인천
• 116m · 신대진중앙아파트 · 302, 302B, 79, 86
• 139m · 임학지하차도앞사거리 · 9500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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