인천지법 2013타경12381-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-06 · 경매접수
2. 13-02-07 · 경매개시결정
3. 13-04-19 · 배당요구종기
4. 13-12-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1924만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

34.74㎡ (10.5평)

토지면적

51.28㎡ (15.5평)

제시외면적

6.88

보증금

192만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

34.74㎡ (10.5평) · 단독주택

대지권

창영동 40-39

당사자

채권자

이지연

채무자

손명수

소유자

손명수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 창영동 소재 "인천세무서" 북측 인근에 소재하며,본건 인근은 <br />다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의<br />편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 동측의 도로에 비해 다소 완경사인 사다리형의 토지로인 2필 일단으로 <br />단독주택부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 도로 폭 약 8미터, 남측으로 약3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,공원.<br />기호2: 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,공원,도로(접함).<br />-별첨 토지이용계획확인서 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물 등이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㉠: 벽체를 이용한 샷시조 슬레트지붕 단층.<br />기호 ㉡: 벽체를 이용한 목조 및 슬레트지붕 단층.<br />기호 ㉢: 벽체를 이용한 샌드위치 판넬조 슬레트지붕 단층.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호 가) <br />세멘 벽돌조 세멘기와지붕 단층으로 <br />외벽 : 적벽돌 및 타일 등 마감 <br />내벽 : 벽지, 타일 등 마감으로 추정. <br />창호 : 알루미늄샷시 및 목재창호 등.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기호 ㉠: 본체로 출입하는 전실 등으로 이용.<br />기호 ㉡: 주택 등으로 이용중.<br />기호 ㉢: 창고 등으로 이용중.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br /><br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />-제시외 건물의 기초가격은 다음과 같음.<br /> 기호 ㉠: 2,000,000원<br /> 기호 ㉡: 4,000,000원<br /> 기호 ㉢: 2,000,000원

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 창영동 40-39 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 창영동 40-40 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 동구 창영동 40-39 1호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 인천 동구 창영동 40-39, 40-40에 소재하는 세멘 벽돌조 세멘기와지붕 단층주택임. 본건 부동산에 제시외 건물이 존재하나, 본건 건물과 이어져 건축되어 있어 그 경계가 불명확하므로 경매시 참고바람. 본건 부동산에 대한 손명수의 지분을 특정하여 확인할 수 없었음.

부동산표시목록

공유자

손○○

공유자

손경수.

공유자

손○○

공유자

손인수.

교부권자

인○○○

임차인

곽○○

임차인

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-12 · 인천광역시 동구 창영동 40-39 · 대 12.6㎡ (10분의 4 손명수 지분 전부)
• 13-12-12 · 인천광역시 동구 창영동 40-40 · 대 115.6㎡ (10분의 4 손명수 지분 전부)
• 13-12-12 · 인천광역시 동구 창영동 40-39 1호 · 1호 세멘 벽돌조 세멘기와지붕 단층 주택 69.64㎡ (10분의 4 손명수 지분 전부) 제시외-전실 벽체를 이용한 샷시조 슬레트지붕 0.38㎡ 10분의 4 손명수 지분 전부-주택 벽체를 이용한 목조 슬레트지붕 4㎡ 10분의 4 손명수 지분 전부-창고 벽체를 이용한 샌드위치판넬조 슬레트지붕 2.50㎡ 10분의 4 손명수 지분 전부

주변

학군

• 74m · 인천산업정보학교
• 123m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 165m · 영화초등학교 · 초등학교
• 197m · 창영초등학교 · 초등학교
• 318m · 동명초등학교 · 초등학교
• 480m · 인천반도체고등학교
• 488m · 송림초등학교 · 초등학교
• 493m · 광성고등학교 · 고등학교
• 526m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 605m · 서림초등학교 · 초등학교
• 611m · 동산중고등학교
• 678m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 인천세무서후문 · 인천e음21
• 117m · 도원고개(제물포구청방향) · 인천e음22
• 200m · 제물포구청송림청사 · 10
• 260m · 도원고개(도원역) · 15, 22, 26, 506, 인천e음21
• 264m · 도원동행정복지센터 · 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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