인천지법 2013타경15809-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-18 · 경매접수
2. 13-02-19 · 경매개시결정
3. 13-05-07 · 배당요구종기
4. 14-06-11 · 9차 매각기일 · 최저가 75만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

12.59㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

2804만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

12.59㎡ (3.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

작전동 444-2

호

4층

당사자

채권자

신한카드주식회사

채무자

조휘만

소유자

조휘만

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "오류동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 농경지 및 농가주택, 소규모 공장 및 창고, 자연림 등이 소재하는 등 제반 주<br />위환경은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중<br />교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 일부 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(서<br />구토지정보과문의)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전역" 남서측 인근에 위치하며, 주위<br />는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 등 제<br />반 주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(작전역)이 소재<br />하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 4층건내 3층으로서,<br />(사용승인일자 : 1985.05.04)<br /> 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅마감<br /> 창호 : 알루미늄 칼라새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 건부지(판매 및 근린생활시설)로 이용중<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br />구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br />2) 기 타<br /> 본건이 소재하는 3층 전체는 장기간 휴업중인 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 157-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 효서로 226, 3층 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 서구 오류동 157-1 소재의 `임야`이며 별첨사진과 같이 인근필지와 경계를 특정할수 없는 제시외 분묘 소재함. 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 계양구 효서로 226, 3층 소재의 근린생활시설이며 별첨사진과 같이 3층 입구 에스칼레이터가 막혀있음. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가등기권자

정○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

맹○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

설○○

공유자

손○○

공유자

신○○

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

양○○

공유자

옥○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

전○○

공유자

지○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

현○○

공유자

황○○

교부권자

인천계양구

교부권자

인천광역시

교부권자

인천남동구

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천계양구

압류권자

인천부평구

채권자

신한카드주식회사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-11 · 인천광역시 계양구 효서로 226, 3층 · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 판매및 근린생활시설 1층 1801.98㎡ 2층 1814.76㎡ 3층 1814.76㎡ 4층 899.93㎡ 지하1층 2384.45㎡ 철근콘크리트(판매시설) 1101.16㎡ (1101.16 분의 12.59 조휘만 지분전부)

주변

학군

• 189m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 450m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 584m · 안남고등학교 · 고등학교
• 701m · 효성고등학교 · 고등학교
• 720m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 720m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 805m · 명현중학교 · 중학교
• 877m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 889m · 명현초등학교 · 초등학교
• 902m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 975m · 작전중학교 · 중학교
• 1003m · 작전고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 작전역 · 7700인천
• 70m · 작전역서해그랑블 · 80
• 99m · 작전동삼성홈플러스 · 1500, 5000, 583, 584-1, 585, 588, 590, 86, 9500
• 113m · 작전역 · 7700인천
• 118m · 작전역3번출구 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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