인천지법 2013타경18310-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-26 · 경매접수
2. 13-02-27 · 경매개시결정
3. 13-05-13 · 배당요구종기
4. 14-03-27 · 4차 매각기일 · 최저가 34억 1366만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5975.47㎡ (1807.6평)

토지면적

1356.80㎡ (410.4평)

제시외면적

151.66

보증금

3억 4136만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 1783만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

계양대로

건물 · 대지권

건물

5975.47㎡ (1807.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

작전동 852-40

호

7층

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 1

채무자

정태형 외 1

소유자

이진구

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 인천지하철1호선 "인천교대역" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 노선상가지대로, 계양로변을 따라 4-7층 규모의 상가건물이, 후면으로는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며, 인근에 경인교대 등 학생층과 인천지하철 역세권을 주요 배후지로 하는 안정적 상권이 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 경인교대역이 소재하여 제반 대중교통편의도는 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 공히 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형(일단지)의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 약 30미터, 북측으로 약 4미터의 도로와 접하고 있으나, 북측으로 접한 도로는 막다른 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 준주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건물로서,<br />외벽 : 인조대리석 및 드라이비트 마감등<br />내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지마감, 일부인테리어마감등.<br />창호 : 샷시조임.<br />(1995년 3월 9일에 3층 건물로 사용승인되었던 건물을, 2013.01.03 용도변경 및 증축)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일부는 근린생활시설, 대부분은 병원시설로, 근린생활시설은 영업중지 중이거나 공실인상태이고, 병원시설은 집기등은 구비되었으나, 영업은 중지된 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기설비, 위생설비 및 상하수도 설비, 기계식 주차장 설비, 발전기설비, 난방설비, 소화전 설비 등을 구비하고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물로 4층 옥탑 및 7층 옥탑이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 현장탐문시 건물내부는 공사비 분쟁등으로 일부내부 마감공사가 미흡한 상태이고, 시공업체등에서 유치권 행사중에 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 852-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 작전동 852-41 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 계양대로 123 · 건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

1) 본건은 인천 계양구 작전동 852-40 외 1 개 지상소재 7층 건물임. 2) 병원 및 점포용도 건물임. 3) 조사일 현재 건물 정문 출입구는 모두 폐문된 상태임(약국 포함)

부동산표시목록

가압류권자

심○○

가압류권자

이○○

가처분권자

김○○

가처분권자

김○○

가처분권자

김○○

가처분권자

노○○

가처분권자

문○○

가처분권자

문○○

가처분권자

이○○

가처분권자

이○○

가처분권자

조○○

교부권자

국민건강보험공단고양덕양지사

교부권자

인천계양구

근저당권자

민○○

근저당권자

송○○

근저당권자

오○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사엠제이금융캐피탈

배당요구권자

권○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

심○○

배당요구권자

유한회사대영전력

배당요구권자

주식회사 대한전기안전관리인천공사

압류권자

인천광역시계양구

유치권자

강○○

유치권자

강○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

삼일건축 박정삼

유치권자

손○○

유치권자

씨스포종합건설(주)

유치권자

억조종합기계(주) 곽재원

유치권자

에스코이엔지주식회사

유치권자

여○○

유치권자

유일가스엔지니어링주식회사

유치권자

유한회사대영전력

유치권자

이솔건설주식회사

유치권자

이○○

유치권자

정○○

유치권자

정○○

유치권자

주식회사가람내장

유치권자

주식회사대한전기안전관리인천공사 김종현

유치권자

주식회사지삼성

유치권자

한○○

유치권자

한○○

임차인

김○○

임차인

김○○(승원건설)

임차인

노○○(스카이마트)

임차인

문○○(하늘온누리약국)

임차인

박○○(인천스카이병원)

임차인

정○○(토프레소 스카이병원점)

임차인

한○○

채권자

주식회사국민은행

채권자

케이알제이차유동화전문유한회사(주식회사국민은행의 양수인)

채무자

정○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-27 · 인천광역시 계양구 작전동 852-40 · 대 230.4㎡
• 14-03-27 · 인천광역시 계양구 작전동 852-41 · 대 1126.4㎡
• 14-03-27 · 인천광역시 계양구 계양대로 123 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 제1,2종근린생활시설,의료시설 지2층 566.86㎡ 지1층 777.89㎡ 1층 802.94㎡ 2층 777.68㎡ 3층 778.19㎡ 4층 773.52㎡ 5층 463.61㎡ 6층 441.56㎡ 7층 441.56㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트구조 21㎡ -ELEV기계실,물탱크실 철근콘크리트구조 83.91㎡ -ELEV기계실,물탱크실 철근콘크리트구조 46.75㎡

주변

학군

• 519m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 569m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 569m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 576m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 667m · 작전중학교 · 중학교
• 674m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 722m · 효성고등학교 · 고등학교
• 749m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 774m · 작전고등학교 · 고등학교
• 778m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 822m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 837m · 명현중학교 · 중학교

버스

• 38m · 영신군이이묘 · 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90
• 53m · 한양아파트 · 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90
• 65m · 경인교대역입구 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 67m · 경인교대역입구 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 275m · 계산시장 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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