인천지법 2013타경18877-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-27 · 경매접수
2. 13-02-28 · 경매개시결정
3. 13-05-10 · 배당요구종기
4. 13-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 2430만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

1414.70㎡ (427.9평)

토지면적

531.66㎡ (160.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2243만 (최저가의 10%)

청구금액

3627만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624)

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

1414.70㎡ (427.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

계산동 947

당사자

채권자

거현산업주식회사

채무자

김주원

소유자

김주원

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산역(경인여자대학역)" 남측 <br /> 인근에 위치하며, 부근은 전철 역세권의 중,대규모 아파트단지, 주택<br /> 등을 배후로 하는 노선상가지대로 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통<br /> 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1994.04.14일에 사용승인된 철근콘크리트조 라멘조 평슬래브지붕 5층<br /> 건내 4층 401호, 5층 501호, 5층 502호 로서<br /> 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감.<br /> 창호: 샤시 및 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

4층 401호는 당구장<br /> 분할된 402호, 403호는 사무실 등<br /> 5층 501호는 PC방 등<br /> 502호는 음시점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비, 지하주자장<br /> 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 서측 및 동측으로 노폭 약10m, 8m, 16m 내외의 포장<br /> 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종<br /> 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 문화재보존영향 검토대상<br /> 구역, 장애물제한표면구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 401호는 2011년 6월 401호와 402호, 403호로 <br /> 전유부 변경(분할) 되였으며,<br /> 501호는 2012년 9월 501호 와 501-1호로 전유부 변경(분할)<br /> 되였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 947 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계산동 947 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 계산동 947 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 계산동 947 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 계양구 계산동 947-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

1) 본건은 인천 계양구 계산동 947 외 1 개 지상소재 상가건물내 401호 외 2개호수임 2) 점포용도임

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

문○○

임차인

성명미상자 (두레한식부페)

임차인

이○○(PC방)

채권자

거현산업주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-10 · 인천광역시 계양구 계산동 947 4층 401호 · 철근콘크리트조 라멘조 평슬래브 지붕5층 근린생활시설 및 운동시설 1층 764.11㎡ 2층 845.11㎡ 3층 845.11㎡ 4층 845.11㎡ 5층 845.11㎡ 지하1층 991.40㎡ 지하2층 933.55㎡ 철근콘크리트조 707.35㎡
• 13-10-10 · 인천광역시 계양구 계산동 947 5층 501호 · 철근콘크리트조 라멘조 평슬래브 지붕5층 근린생활시설 및 운동시설 1층 764.11㎡ 2층 845.11㎡ 3층 845.11㎡ 4층 845.11㎡ 5층 845.11㎡ 지하1층 991.40㎡ 지하2층 933.55㎡ 철근콘크리트조 303.31㎡
• 13-10-10 · 인천광역시 계양구 계산동 947 5층 502호 · 철근콘크리트조 라멘조 평슬래브 지붕5층 근린생활시설 및 운동시설 1층 764.11㎡ 2층 845.11㎡ 3층 845.11㎡ 4층 845.11㎡ 5층 845.11㎡ 지하1층 991.40㎡ 지하2층 933.55㎡ 철근콘크리트조 404.04㎡
• 13-10-10 · 인천광역시 계양구 계산동 947 · 대 1207.9㎡ (공유자 김주원 1435.7분의 531.66 지분전부)
• 13-10-10 · 인천광역시 계양구 계산동 947-1 · 대 227.8㎡ (공유자 김주원 1435.7분의 531.66 지분전부)

주변

학군

• 362m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 414m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 423m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 469m · 인천안남중학교 · 중학교
• 511m · 계산고등학교 · 고등학교
• 792m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 819m · 경인여자대학교 · 대학교
• 857m · 계산여자중학교 · 중학교
• 883m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 912m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 922m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 958m · 인천해서초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500
• 82m · 한국아파트 · 583, 588
• 100m · 계산역 · 584-1, 588
• 106m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500, 인천e음71
• 108m · 한국아파트 · 583, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다