인천지법 2013타경23459-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-14 · 경매접수
2. 13-03-15 · 경매개시결정
3. 13-05-15 · 배당요구종기
4. 14-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 87억 593만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4878.90㎡ (1475.9평)

토지면적

9340.10㎡ (2825.4평)

제시외면적

1737.63

보증금

8억 7059만 (최저가의 10%)

청구금액

121억 5700만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

보세로42번길

건물 · 대지권

건물

4878.90㎡ (1475.9평) · 철골구조 · 공장용지

대지권

만석동 2-41

호

2층

당사자

채권자

우리이에이제15차유동화전문유한회사

채무자

동양목재산업주식회사

소유자

주식회사하나은행 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 만석동 소재, "민석부두" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />목재가공공장 및 조선등 중소규모의 공장이 소재하는 일반공업지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

5필 일단의 부정형의 토지로서, 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 15미터의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 일반공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.<br />기호(3,5) : 일반공업지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.<br />기호(4) : 일반공업지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후 첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-----

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6):가동-연와조 목조 경량철골조 스레이트, 아연, 샌드위치판넬지붕 1층 및<br /> 2층건(사용승인일자:1964.12.04,1975.12.30,1996.09.16,2003.3.21)<br />외 벽 : 적연와쌓기 및 목재판이음, 샌드위치판넬잇기등.<br />내 벽 : 몰탈위페이트마감 및 목재판잇기, 판넬잇기등.<br />바 닥 :목재마루깔기 및 콘크리트마감등.<br />기호(7):다동-목조 연와조 철골구조 슬레이트지붕 아연 칼라강판지붕 단층건<br /> (사용승인일자:1964.12.04,1996.09.16,2003.03.21)<br />외·내벽 : 목재판잇기 및 강판잇기마감등.<br />바 닥 :콘크리트마감.<br />기호(9):바동-경량철골조샌드위치판넬지붕 단층건<br /> (사용승인일자:1999.08.07)<br />외·내벽 : 샌드위치판넬마감.<br />창 호 : 샷시창호임.<br />기호(10):자동-철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건<br /> (사용승인일자:2003.03.21)<br />외·내벽 : 칼라강판잇기<br />창 호 : 알루늄샷시창호임.<br />기호(11):아동-철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,<br /> (사용스인일자:2003.03.21)<br />외·내벽 :샌드위치판넬마감.<br />창 호 : 하이샷시창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6):가동-사무실,공장,창고,변전실등으로 이용중임.<br />기호(7):다동-공장,창고로 이용중임.<br />기호(9):바동-경비실로 이용중임.<br />기호(10):자동-창고로 이용중임.<br />기호(11):아동-공장(건조실외)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-----

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 본건 기호(6)건물 가동의 일부를 임차인 : 동양목재건업(주) 및 <br /> 금강상재(주)가 임대하여 사용중임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 인천 동구 보세로42번길5에 소재한 공장으로, 가동 중 일부에 임차인들이 사용 점유를 하고, 나머지는 소유자가 사용 점유를 하고 있음. - 부동산의 표시 중 8번 사동 건물(건축물대장은 발급이 됨)은 멸실이 되었고, 12번 13번 기계기구목록 중 8, 10, 11, 12, 13, 14, 20, 21, 22, 27, 28, 29, 34, 35번의 기계기구들만 있고 나머지는 없다고 함. - 제시외 건물이 존재하는 바, 가동 건물 중 철파이프조 천막으로 이루어진 단층 각17.4평(소유자 의 소유라고 함.), 68평(임차인 동양목재건업의 소유라고 함.) 이 있고, 다동 건물 중 샌드위치판넬조판넬지붕단층으로 이루어진 42평(임차인 동양목재건업의 소유라고 함.)이 있으며, 가동과 다동 사이의 통로에 철구조물로 이루어진 100평 가량(소유자의 소유)이 있음. 또한 가동 건물 중간 부분에 콘테이너 건물 5평 가량(임차인 금강상재(주)의 소유라고 함.)이 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

기술신용보증기금

배당요구권자

기술신용보증기금

소유자

주식회사하나은행

임차인

금강상재(주)대표이사 김○○

임차인

동양목재건업(주)대표이사 이○○

채권자

우리이에이제15차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

동양목재산업주식회사

임차인현황

매각공고

• 14-10-01 · 인천광역시 동구 만석동 2-41 · 공장용지 119.3㎡
• 14-10-01 · 인천광역시 동구 보세로42번길 5 (만석동,아동) · 철골구조 샌드위치화판넬지붕 2층 공장 1층 180㎡(건조실) 2층 180㎡(식당,샤워실)
• 14-10-01 · 소재지:인천 동구 만석동 2-41 외10필지 · 등록번호:제16호 종류:공장저당법 제7조목록(토지,건물)
• 14-10-01 · 소재지:인천 동구 만석동 2-41 외10필지 · 등록번호:제34호 종류:공장저당법 제7조목록(토지,건물)
• 14-10-01 · 인천광역시 동구 만석동 2-45 · 공장용지 7105.1㎡
• 14-10-01 · 인천광역시 동구 만석동 2-120 · 공장용지 860㎡
• 14-10-01 · 인천광역시 동구 만석동 2-230 · 공장용지 54.5㎡
• 14-10-01 · 인천광역시 동구 만석동 2-421 · 공장용지 1201.2㎡
• 14-10-01 · 인천광역시 동구 보세로42번길 5 (만석동,가동-1,2,3,4,5,6,7,9) · 연와조 목조 경량철골조 스레이트, 아연,샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 826.45㎡ 1층 700.301㎡ 1층 641.31㎡ 1층 99.174㎡ 1층 79.168㎡ 1층 75.48㎡ 1층 45㎡ 1층 39.01㎡ 2층 110.08㎡ 2층 99.174㎡ 2층 66.12㎡ 제시외-통로 철파이프조 283.5㎡ -공장 철파이프조 57.5㎡
• 14-10-01 · 인천광역시 동구 보세로42번길 5 (만석동,다동-1,2,4) · 목조 연와조 철골구조 슬레이트지붕 아연 칼라강판지붕 단층공장 1층 733.887㎡ 1층 150.96㎡ 1층 43.203㎡
• 14-10-01 · 인천광역시 동구 보세로42번길 5 (만석동,바동) · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 12.58㎡(경비실)
• 14-10-01 · 인천광역시 동구 보세로42번길 5 (만석동,자동) · 철골구조 샌드위치판넬(칼라강판)지붕 단층공장 1층 456㎡(창고)

주변

학군

• 947m · 만석초등학교 · 초등학교
• 995m · 인향중고등학교
• 1109m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 1293m · 화도진중학교 · 중학교
• 1301m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1305m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1401m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 1474m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 342m · 만석부두 · 15, 506
• 350m · 만석부두 · 15
• 375m · 만석비치타운 · 21, 인천e음21, 인천e음22
• 417m · 만석주공 · 15, 21, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 493m · 만석비치타운 · 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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