인천지법 2013타경27963-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-29 · 경매접수
2. 13-04-01 · 경매개시결정
3. 13-06-07 · 배당요구종기
4. 14-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 5398만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

779.18㎡ (235.7평)

토지면적

602.00㎡ (182.1평)

제시외면적

73.60

보증금

8539만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

청량로

건물 · 대지권

건물

779.18㎡ (235.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동춘동 224-15

호

3층

당사자

채권자

이영자

채무자

이명재 외 2

소유자

김미정 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재, "인천여성의광장" 남서측 인근에 위치하는 <br />부동산으로서, 주변은 남측 노변으로 근린생활시설 및 주유소 등이 산재하여 형성되어<br />있으며, 인근에 대규모 아파트단지, 단독주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "근린생활시설"부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 북동측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연경관지구, 최고고도지구, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 3층건으로서,<br />외벽 : 화강석붙임 및 일부 목재판넬 붙임 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 몰탈위수성페인트, 일부타일붙임 마감.<br />창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.<br />(지1,1,2층: 투플러스1++, 3층: 충일건축사사무소,삼성네트윅스CN(주))

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도"참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 공부상 지층이 현황"1층"으로 이용하고 있음.<br />임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 224-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 동춘동 224-15 건준빌딩 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 청능대로 175, 106동 1층 101호 (연수동,연수1차우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

-본건 부동산은 연수구 동춘동 224-15번지 지상소재 3층상가건물로 동춘1동 연수수도사업소 옆에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가등기권자

이○

가압류권자

권○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천연수구

근저당권자

에프에스1312유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

권○○

배당요구권자

농협은행주식회사

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천연수구

유치권자

네스트종합건설주식회사

임차인

건준하이테크주식회사

임차인

건준하이테크주식회사 대표자 이○○

임차인

김○○(대림씨앤에스)

임차인

김○○(충일건축사사무소)

임차인

김○○(진세FNC)

임차인

네스트종합건설(주)

임차인

네스트종합건설주식회사

임차인

목림건축사사무소 박근식

임차인

박○○(목림건축사사무소)

임차인

배○(한우가맛있는집 투플러스)

임차인

배○(한우가맛있는집투플러스)

임차인

원탑건설주식회사

임차인

주식회사 남솔이엔씨

임차인

주식회사남솔이엔씨

임차인

진세FNC 김홍찬

임차인

충일건축사사무소 김학성

채권자

이○○

채무자

이○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김미정의 파산관재인 변호사 이규영

임차인현황

매각공고

• 14-06-03 · 인천광역시 연수구 동춘동 224-15 · 대 602㎡
• 14-06-03 · 인천광역시 연수구 동춘동 224-15 건준빌딩 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 117.72㎡ 2층 117.72㎡ 3층 117.72㎡ 지층 352.42㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트구조 12.48㎡ -계단실 목조 세멘조 30.56㎡ -계단실 목조 세멘조 30.56㎡

주변

학군

• 571m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 652m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 731m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 842m · 청학중학교 · 중학교
• 845m · 청량중학교 · 중학교
• 937m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 939m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 985m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1025m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 1083m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 1183m · 인천서면초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 여성의광장 · 111-2, 523, 55, 65-1, 8, 인천e음45
• 150m · 여성의광장 · 111-2, 523, 55, 65-1, 8, 8A, 인천e음45
• 279m · 복지회관 · 111-2, 523, 55, 65-1, 8, 8A, 인천e음45
• 286m · 복지회관 · 523, 55, 65-1, 8, 인천e음45
• 364m · 서해그랑블1단지아파트 · 인천e음45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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