인천지법 2013타경33258-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-15 · 경매접수
2. 13-04-16 · 경매개시결정
3. 13-07-01 · 배당요구종기
4. 13-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

171.82㎡ (52.0평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1841만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

계양문화로

건물 · 대지권

건물

171.82㎡ (52.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

86

호

6층

당사자

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

김정희

소유자

김정희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1).기호(1,2)<br /> 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양구청" 남측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 근린생활시설 및 위락시설 등이 형서되어 있는 상업지역으로서, 제반<br /> 주위환경은 보통시됨.<br /><br /> 2).기호(3)<br /> 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양구청" 북측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 근린생활시설 및 위락시설 등이 형서되어 있는 상업지역으로서, 제반<br /> 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용<br /> 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1).기호(1,2)<br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건내 6층 606호,607호로서(사용승인일: 2002.05.11),<br /> 외벽: 화강석 붙임 마감<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅마감, 벽지마감. <br /> 창호: 페어그라스 창호임<br /><br /> 2).기호(3)<br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 6층 604호로서(1999.07.15)<br /> 외벽: 화강석 붙임 마감<br /> 내벽: 페인팅 마감 추정<br /> 창호: 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1). 기호(1,2) : 근린생활시설(사무실)로 이용중임.<br /><br /> 2). 기호(3): 근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V, 소화전, 화재경보기 및 스프링쿨러 등을 구비하고<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1).기호(1,2) : 2필1단의 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br /><br /> 2).기호(3) : 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1).기호(1,2) : 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.<br /><br /> 2).기호(3) : 본건 남측 및 서측으로 광대로 및 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1).기호(1,2)<br /> 일반상업지역,공항시설보호지구,최고고도지구,제1종지구단위계획구역,과밀억제<br /> 권역,택지개발예정지구,상대정화구역,장애물제한표면구역(원추표면)임.<br /><br /> 2).기호(3)<br /> 일반상업지역,공항시설보호지구,중심지미관지구,최고고도지구,제1종지구단위<br /> 계획구역,과밀억제권역,택지개발예정지구,장애물제한표면구역(원추표면)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.<br /><br /> 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 오조산로45번길 12, 6층 606호 (계산동,유연프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 오조산로45번길 12, 6층 607호 (계산동,유연프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 계양문화로 86, 6층 604호 (용종동,대우프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1) 본건 1,2 목록은 인천 계양구 계산동 1081-4,5 소재 유연프라자상가건물내 각 606호,607호임 2) 위 점포용도임(각 호수 외관상 살펴보면 고정된 칸막이벽등으로 구분되어 사용가능함.) 3) 본건 3 목록은 인천 계양구 용종동 210-3 소재 대우프라자상가건물내 604호임 4) 위 점포용도임(외관상 살펴보면 기타호수와 구분되어 지는 칸막이벽이 설치되어 있음.) 5) 본건3목록은 상가관리인에게 문의한 즉 약 1년전부터 리모델링공사중단된 상태로 방치되어 있다고함.)

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

압류권자

인천계양구

임차인

(주)한국일용근로자복지용역사업부 대표 김완수

임차인

강○○(대한민국1프로학원)

임차인

최○○(무상)

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-19 · 인천광역시 계양구 계양문화로 86, 6층 604호 (용종동,대우프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 1층 1216.77㎡ 2층 1293.95㎡ 3층 1293.95㎡ 4층 1293.95㎡ 5층 1293.95㎡ 6층 820.71㎡ 지하1층 1257.23㎡ 지하2층 1528.03㎡ 옥탑 112.44㎡ 철근콘크리트조 171.82㎡

주변

학군

• 455m · 계산여자중학교 · 중학교
• 476m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 487m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 497m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 532m · 인천안남중학교 · 중학교
• 547m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 552m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 578m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 623m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 677m · 계산중학교 · 중학교
• 707m · 계양고등학교 · 고등학교
• 773m · 인천안산초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 계양경찰서 · 2-1, 584-1, 588, 841, 87, 88
• 86m · 계양구청 · 2-1, 88
• 96m · 계양경찰서.계양구청 · 584-1, 588, 841, 87, 88
• 126m · 오조산공원 · 86인천
• 132m · 롯데마트 · 1500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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