인천지법 2013타경35414-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-19 · 경매접수
2. 13-04-22 · 경매개시결정
3. 13-07-01 · 배당요구종기
4. 14-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.95㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

3780만 (최저가의 10%)

청구금액

5711만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

101.95㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 23-4

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

이상권

소유자

이상권

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 남서측 인근에 위치하고, <br />부근은 아파트단지 및 업무시설, 상업시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는<br />지대로서 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 자하철(센트럴파크역)이 인근에 소재<br />하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물중 32층 3201호로서,<br />외벽: 강화유리마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 시스템창호마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합발전에 의한 난방시설이며, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설,<br />스프링쿨러, 승강기 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 광대소각에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011.11.02), 광로3류(폭 40M-50M)(광3-29호선 <br />[지식경제부고시제2010-99호,수정])(접함), 대로1류(폭 35M-40M)(보조간선)(접함),<br />가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운<br />영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 201동 32층 3201호 (송도동,더샵센트럴파크2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 연수구 송도동 23-4번지 지상소재 아파트로 송도2동 송도센터럴공원 건너편에 위치하고 있음. -현황: 더샵센터럴파크2 201동 3201호.

부동산표시목록

가압류권자

서○○

가압류권자

서○○

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천연수구

근저당권자

에프에스1312유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

주식회사신한은행

임차인

이○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-05 · 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 201동 32층 3201호 (송도동,더샵센트럴파크2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 아파트 1층 466.9714㎡ 1층 227.2428㎡ 2층 212.4787㎡ 2층 89.2899㎡ 3층 194.9341㎡ 3층 88.967㎡ 4층 692.8047㎡ 5층 833.9303㎡ 6층 833.9303㎡ 7층 833.9303㎡ 8층 833.9303㎡ 9층 833.9303㎡ 10층 833.9303㎡ 11층 833.9303㎡ 12층 833.9303㎡ 13층 833.9303㎡ 14층 849.7999㎡ 15층 849.7999㎡ 16층 849.7999㎡ 17층 849.7999㎡ 18층 849.7999㎡ 19층 849.7999㎡ 20층 849.7999㎡ 21층 849.7999㎡ 22층 849.7999㎡ 23층 849.7999㎡ 24층 849.7999㎡ 25층 849.7999㎡ 26층 849.7999㎡ 27층 849.7999㎡ 28층 849.7999㎡ 29층 849.7999㎡ 30층 849.7999㎡ 31층 849.7999㎡ 32층 849.7999㎡ 33층 849.7999㎡ 34층 849.7999㎡ 35층 849.7999㎡ 36층 849.7999㎡ 37층 849.7999㎡ 38층 849.7999㎡ 39층 849.7999㎡ 40층 849.7999㎡ 41층 767.4333㎡ 42층 109.2368㎡ 42층 104.6787㎡ 철근콘크리트구조 101.9456㎡

주변

학군

• 430m · 신정초등학교 · 초등학교
• 648m · 연송초등학교 · 초등학교
• 651m · 채드윅 송도 국제학교
• 1033m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1045m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1064m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1087m · 신정중학교 · 중학교
• 1196m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1248m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1263m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1265m · 국제학교
• 1290m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 67m · 센트럴파크2 · 순환42
• 68m · 송도자이하버뷰1단지 · 1300인천, M6405인천
• 69m · 송도더샵하버뷰2차 · 1300인천, M6405인천
• 89m · 송도자이하버뷰2단지(205동) · 순환42
• 135m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다