인천지법 2013타경38727-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-02 · 경매접수
2. 13-05-03 · 경매개시결정
3. 13-07-10 · 배당요구종기
4. 15-06-02 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3117만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3969.00㎡ (1200.6평)

제시외면적

없음

보증금

3311만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2000만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

갈현동 134-9

당사자

채권자

유아이제구차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인) 외 1

채무자

유시문

소유자

유시문

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 갈현동 "계양초교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전,<br />답, 임야, 목장, 공장 등이 혼재 함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형으로서 지목 임야이나 일부 전으로 이용중임.<br />기호2 : 부정형으로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동남측으로 드림로772번길에 접하여 차량통행 가능 함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1<br />자연녹지지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정<br />및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25Km)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>,문화재보존영향 검토대상구역(자세한 사항은 교육문화과<br />(450-5824)로 문의)<인천광역시문화재보호조례>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한 표면구역(원추<br />표면)<항공법> 임.<br /><br />기호 2<br />자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한<br />보호구역(전방지역:25Km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, <br />공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,문화재보존영향<br />검토대상구역(자세한 사항은 교육문화과(450-5824)로 문의)<인천광역시문화재보호조례>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한<br />법률>,장애물제한 표면구역(원추표면)<항공법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 블럭조 스레트지붕 창고 및 파이프조 구조물(계사) 소재함.<br />(사진 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1의 지목은 임야이나 일부 전 및 진입로 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 갈현동 134-9 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 갈현동 134-10 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 계양구 갈현동 134-9 `임야`(목록 1) 및 같은 134-10 `전`(목록 2)으로서 서로 연접되어 있으며, 전은 외관상 현재 일부 작물이 경작되고 있거나 경작이 진행되었던 것으로 보이고, 산은 오르기가 수월한 비교적 낮은 산임 나. 실황에 있어서 구체적인 경계등은 전문적인 감정에 의할 것이나, 임야에는 외견상 창고(축사 포함) 1기가 소재함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천계양구

교부권자

인○○○

근저당권자

신용보증기금

기타

계양감정평가사사무소

배당요구권자

인천신용보증재단

지상권자

중소기업은행

채권자

유아이제구차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-11 · 인천광역시 계양구 갈현동 134-9 · 임야 2674㎡
• 15-08-11 · 인천광역시 계양구 갈현동 134-10 · 전 1295㎡

주변

학군

• 1202m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 1258m · 인천인혜학교
• 1287m · 인천영어마을
• 1347m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 1354m · 인천해든초등학교
• 1403m · 인천계양초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 드림로갈산교 · 583, 75, 77, 931, 9701, N90, 순환83, 인천e음88, 인천e음89
• 169m · 드림로갈산교 · 583, 75, 77, 931, 9701, N90, 순환83, 인천e음88, 인천e음89
• 176m · 드림로갈산교 · 931인천
• 184m · 갈현교 · 583
• 194m · 드림로갈산교 · 931인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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