인천지법 2013타경42337-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-14 · 경매접수
2. 13-05-15 · 경매개시결정
3. 13-07-24 · 배당요구종기
4. 13-12-27 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

87.74㎡ (26.5평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

계양문화로

건물 · 대지권

건물

87.74㎡ (26.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

86

호

6층

당사자

채권자

조용희

채무자

이유형

소유자

이유형

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 용종동 소재 "계양구청" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는<br />상업용 및 업무용빌딩, 각종 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있으며, 근거리에<br />대규모 아파트단지가 소재하고 있어 입지여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은<br />대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 건물내의<br />3층 308호, 309호 로서 (사용승인일자 : 1999.07.15)<br />외벽 : 화강석 붙임 마감.<br />내벽 : 내부 인테리어 등 마감.<br />창호 : 알미늄새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(308호 및 309호)은 공히 "근린생활시설(간판-명가영양탕)"로서 현장조사 당시<br />휴업상태로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수시설 및 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건물이 소재하는 토지는 남측 및 서측으로 2면이 정비된 공도와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 공항시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>,<br />장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건(308호 및 309호)은 현장조사 당시 휴업상태(폐문부재)로 추정되나, 소유자와의<br />전화통화에 의하면, 최근에 임대계약을 체결하였다고 하나 관련 증빙서류 미확인으로<br />상세한 임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양문화로 86, 3층 308호 (용종동,대우프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계양문화로 86, 3층 309호 (용종동,대우프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 계양구 용동종 210 번지 지상 6층 근린생활시설(계양문화로 86)로서, 경매대상 부동산은 구조상 구분된 3층 308호, 309호임. 다만, 이용목적에 따라 308호, 309호는 통합하여 음식점(명가영양탕)으로 이용되었으나 현재는 폐업상태이고 내부에는 주방 설비, 식탁 등이 방치되어 있음

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

채권자

조○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-27 · 인천광역시 계양구 계양문화로 86, 3층 309호 (용종동,대우프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 1층 1216.77㎡ 2층 1293.95㎡ 3층 1293.95㎡ 4층 1293.95㎡ 5층 1293.95㎡ 6층 820.71㎡ 지하1층 1257.23㎡ 지하2층 1528.03㎡ 옥탑 112.44㎡ 철근콘크리트조 87.74㎡

주변

학군

• 455m · 계산여자중학교 · 중학교
• 476m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 487m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 497m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 532m · 인천안남중학교 · 중학교
• 547m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 552m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 578m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 623m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 677m · 계산중학교 · 중학교
• 707m · 계양고등학교 · 고등학교
• 773m · 인천안산초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 계양경찰서 · 2-1, 584-1, 588, 841, 87, 88
• 86m · 계양구청 · 2-1, 88
• 96m · 계양경찰서.계양구청 · 584-1, 588, 841, 87, 88
• 126m · 오조산공원 · 86인천
• 132m · 롯데마트 · 1500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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