인천지법 2013타경43477-11

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-20 · 경매접수
2. 13-05-21 · 경매개시결정
3. 13-08-05 · 배당요구종기
4. 14-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.24㎡ (32.7평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4694만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

오조산로45번길

건물 · 대지권

건물

108.24㎡ (32.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

45

호

9층

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 2

채무자

고옥희

소유자

고옥희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 가)- 차)는 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시되며, 기호 카)는 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 위락시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 기호 가) - 차)<br />철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 건물내 제2층 제201호-제205호, 제3층 제301호-제305호로서,<br />외벽: 드라이비트 등 마감,<br />창호: 샷시 창호 등 마감임.<br /><br />2) 기호 카)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물내 제5층 제505호로서,<br />외벽: 화강석 붙임등 마감,<br />내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어등 마감,<br />창호: 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가) - 차)는 공동주택. 기호 카)는 근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, E/V 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1)은 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중이며, 기호 2)- 3)은 가장형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1)은 남서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접하고, 기호 2)- 기호3)은 남측과 동측으로 로폭 약15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1)<br />일반상업지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.<br />2) 기호 2), 기호 3)<br />일반상업지역,공항시설보호지구,최고고도지구,제1종지구단위계획구역(자세한 사항은 도시정비과 문의),과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발예정지구<택지개발촉진법>,상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>,장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 16, 201호 (간석동,성은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 16, 305호 (간석동,성은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 인천광역시 계양구 오조산로45번길 12, 5층 505호 (계산동,유연프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 16, 202호 (간석동,성은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 16, 203호 (간석동,성은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 16, 204호 (간석동,성은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 16, 205호 (간석동,성은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 16, 301호 (간석동,성은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 16, 302호 (간석동,성은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 16, 303호 (간석동,성은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 16, 304호 (간석동,성은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 1-10번 부동산은 남동구 간석동 122-26번지(도로명주소: 용천로153번길 16) 지상에 소재하는 성은빌딩임.(성은빌딩 2층과 3층은 도시형생활주택 로하스빌임). -본건 11번 부동산은 계양구 계산동 1081-4,5번지(도로명주소: 오조산로45번길 12) 지상에 소재하는 유연프라자 505호임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천계양구

교부권자

인천광역시

교부권자

인천남동구

근저당권자

최○○

배당요구권자

인천신용보증재단

압류권자

인천계양구

임차인

권○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

박○○

임차인

방○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

주식회사 케이비엠(박창일)

임차인

한○○

채권자

주식회사국민은행

채권자

케이알제이차유동화전문유한회사

채권자

케이알제이차유동화전문유한회사 (양도인:주식회사국민은행)

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-21 · 인천광역시 계양구 오조산로45번길 12, 5층 505호 (계산동,유연프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설 지하1층 1,224,57㎡(주차장,발전기실) 1층 979.06㎡(소매점) 2층 979.06㎡(일반음식점) 3층 979.06㎡(일반음식점) 4층 979.06㎡(일반음식점) 5층 979.06㎡(일반음식점) 6층 979.06㎡(일반음식점) 7층 979.06㎡(일반음식점) 8층 610.40㎡(일반음식점) 9층 610.40㎡(일반음식점) 철근콘크리트조 108.24㎡

주변

학군

• 208m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 309m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 387m · 계산여자중학교 · 중학교
• 483m · 계산중학교 · 중학교
• 511m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 612m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 648m · 작전고등학교 · 고등학교
• 681m · 인천계수중학교 · 중학교
• 695m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 699m · 인천안남중학교 · 중학교
• 705m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 708m · 작전중학교 · 중학교

버스

• 34m · 계양구청 · 88부천
• 128m · 계양구청 · 1500, 302, 86
• 135m · 계산공고앞 · 14, 28, 79, 86, 88
• 163m · 계양구청 · 14, 1500, 2-1, 302, 302B, 79, 86, 88
• 173m · 계양경찰서 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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