인천지법 2013타경44906-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-23 · 경매접수
2. 13-05-27 · 경매개시결정
3. 13-08-02 · 배당요구종기
4. 14-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2961만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

885.64㎡ (267.9평)

토지면적

287.70㎡ (87.0평)

제시외면적

28.00

보증금

4296만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9011만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

885.64㎡ (267.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

송림동 31-61

호

4층

당사자

채권자

송림중앙신용협동조합 외 2

채무자

김용은 외 2

소유자

김용은 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "송림6동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은 <br />각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 "점포 및 주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 북측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역,도로(저촉),가축사육<br />제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,정비구역<br />(송림6구역)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /><학교보건법>,상대정화구역(재능중·재능유비쿼터스고)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건으로서<br />외 벽 : 타일붙임마감.<br />내 벽 : 벽지, 페인트 마감.<br />창 호 : 알미늄샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"점포 및 주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도 및 급배수설비, 상가운영에 필요한 기본설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"평가의견 - Ⅳ. 기타 참고사항" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 31-61 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 송림동 31-61 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 본건 부동산은 인천 동구 송림동 31-61 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 점포 및 주택임. - 2번 부동산 지번이 송림동 31-28, 31-29로 기재되어 있으나, 건축물대장을 보면 1994. 6. 25.자 송림동 31-61로 변경이 되어 있음. - 제시외 건물이 존재하는 바, 본건 건물의 후면으로 시멘트기와지붕 10평가량, 콘테이너 구조 2평 가량임. - 본건 건물에 도로명 `송림로 151`이 표시되어 있고, 제시외 건물 기와집에 도로명 `157 번길7`이 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

교부권자

강남세무서

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

조○○

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

유○○

배당요구권자

주식회사모아저축은행

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

송○○

임차인

임○○

임차인

한솔현수막(송대근)

저당권부질권자

주식회사모아저축은행

채권자

송림중앙신용협동조합

채권자

유○○(양도전:송림중앙신용협동조합)

채권자

유○○(질권자 주식회사모아저축은행)

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

망 김용은의 상속인 김영진

채무자겸소유자

망 김용은의 상속인 배점이

임차인현황

매각공고

• 14-08-07 · 인천광역시 동구 송림동 31-61 · 대 287.7㎡ 제시외-제시외건물 벽돌조 기와지붕 28.0㎡
• 14-08-07 · 인천광역시 동구 송림동 31-61 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 주택, 노유자시설 및 점포 1층 172.03 ㎡ 2층 172.03 ㎡ 3층 172.03 ㎡ 4층 141.52 ㎡ 지하실 172.03 ㎡

주변

학군

• 356m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 445m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 498m · 서림초등학교 · 초등학교
• 556m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 599m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 623m · 동산중고등학교
• 745m · 선인중학교 · 중학교
• 813m · 인천청인학교
• 882m · 동명초등학교 · 초등학교
• 909m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 972m · 서화초등학교 · 초등학교
• 982m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 송림4동행정복지센터(재능대후문) · 13, 510, 63
• 46m · 송림휴먼시아 · 26
• 97m · 재능대학교서문 · 12, 24, 306, 307, 72, 800
• 103m · 재능대학교서문 · 12, 13, 24, 306, 306A, 307, 510, 63, 72, 800
• 105m · 송림휴먼시아 · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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