인천지법 2013타경46445-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-28 · 경매접수
2. 13-05-29 · 경매개시결정
3. 13-08-05 · 배당요구종기
4. 14-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.46㎡ (31.0평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7337만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

계산새로

건물 · 대지권

건물

102.46㎡ (31.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

계산동 1084-2

호

18층

당사자

채권자

서광주농업협동조합

채무자

최병철

소유자

최병철

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양구청" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 아파트단지, 관공서, 공원, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는<br />지역으로서 주거지로서의 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유롭고, 북측 인근의 "계산새로" 및 서측 인근의 "오조산로"<br />변에 버스정류장이 소재하며, 북측 근거리에 인천지하철1호선 "임학역" 및 북동측 근거<br />리에 서울외곽순환고속도로 "계양I·C" 등이 위치하고 있어 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 내 6층 602호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 칼라알미늄샷시 창호 등임.<br />(건축물대장상 사용승인일자 : 1997년 7월 25일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(은행마을강북아파트 401동 6층 602호)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 지역난방시설<br />등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 동서남북 사방으로 외곽공도와 접하나 북측 및 남측<br />공도를 통해서만 단지 내로 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br />장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 전유면적은 "102.46㎡"로 등재되어 있으나,<br />집합건축물대장상 전유부분의 면적이 "102.48㎡"로 등재되어 있어 서로 상이하며, 이는<br />부동산의 표시에 관한 사항이므로 집합건축물대장상의 전유면적을 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사일 현재 이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산새로 108, 401동 6층 602호 (계산동,은행마을강북아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건은 인천 계양구 계산동 1084-2 소재 은행마을강북아파트 401동 602호임 2) 주거용임

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사현대스위스2저축은행

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천계양구

교부권자

인천광역시

임차인

형○○

채권자

서광주농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-04 · 인천광역시 계양구 계산새로 108, 401동 6층 602호 (계산동,은행마을강북아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트 1층 484.4㎡ 2층 470.4㎡ 3층 470.4㎡ 4층 470.4㎡ 5층 470.4㎡ 6층 470.4㎡ 7층 470.4㎡ 8층 470.4㎡ 9층 470.4㎡ 10층 470.4㎡ 11층 470.4㎡ 12층 470.4㎡ 13층 470.4㎡ 14층 470.4㎡ 15층 470.4㎡ 16층 470.4㎡ 17층 470.4㎡ 18층 470.4㎡ 지하1층 지하2층 470.4㎡ 철근콘크리트조 102.46㎡

주변

학군

• 274m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 276m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 282m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 353m · 계산중학교 · 중학교
• 360m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 459m · 인천계수중학교 · 중학교
• 578m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 618m · 계양고등학교 · 고등학교
• 661m · 계산여자중학교 · 중학교
• 782m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 838m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 856m · 인천안남중학교 · 중학교

버스

• 80m · 삼보아파트(계양구청) · 2-1, 581, 582, 584-1, 588, 841, 87
• 118m · 은행마을 · 584-1, 588, 80, 841, 87
• 122m · 계양구청앞 · 584-1, 588, 841, 87
• 149m · 태산아파트 · 581, 582, 584-1, 588, 80, 841, 87
• 158m · 계양구청 · 14, 28, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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