인천지법 2013타경62690-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-19 · 경매접수
2. 13-07-22 · 경매개시결정
3. 13-10-08 · 배당요구종기
4. 14-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.04㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

6341만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

화도진로154번길

건물 · 대지권

건물

57.04㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만석동 14-10

호

4층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:장곡농업협동조합) 외 1

채무자

권미진

소유자

권미진

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "만석초등학교" 서측 인근에 위치하는 동은빌라 1<br />층 101호(전유면적:57.04㎡)로서 주변은 다세대주택이 주된 이용상황인 주택지대로 북측<br />으로 대규모 공업지대가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1997.01.11 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 1층 일부로서<br />외벽: 벽돌형 타일붙임 등 마감,<br />내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 몰딩 등 마감,<br />창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 4미터 남동측으로 로폭 약 2.5 - 3 미터의 아스팔트 등 포장도로와<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천만석초등학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록과 등기사항전부증명서 대지권의 표시란 대지권종류에 "1소유권대지<br />권"으로 표기되어 있으나 토지대장대지권등록부와 현황은 대지권의 목적인 토지가 1만석<br />동14-10과 2 만석동14-11로서 현황에 의거 "1,2소유권대지권"을 기준하여 대지권 면적을<br />사정하였으니 경매시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 만석동 14-10 동은빌라 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 인천 동구 만석동 14-10에 소재하는 동은빌라 1층 101호임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

임차인

김○○

임차인

김○○(동거인)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:장곡농업협동조합)

채권자

장곡농업협동조합

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-13 · 인천광역시 동구 만석동 14-10 동은빌라 1층 101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 127.20㎡ 2층 130.44㎡ 3층 130.44㎡ 4층 130.44㎡ 지층 127.20㎡ 철근콘크리트조 57.04㎡

주변

학군

• 145m · 만석초등학교 · 초등학교
• 509m · 화도진중학교 · 중학교
• 624m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 668m · 송현초등학교 · 초등학교
• 764m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 787m · 인향중고등학교
• 918m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1123m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1166m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1207m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1226m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1264m · 화교중산중소중학교 · 중학교

버스

• 53m · 만석초등학교 · 506, 인천e음21
• 65m · 새마을금고 · 21, 26, 506, 인천e음22
• 81m · 새마을금고 · 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 90m · 만석초등학교 · 인천e음22
• 148m · 만석동행정복지센터 · 2, 307, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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