인천지법 2013타경67787-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-06 · 경매접수
2. 13-08-07 · 경매개시결정
3. 13-10-17 · 배당요구종기
4. 14-12-09 · 4차 매각기일 · 최저가 6434만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.64㎡ (12.9평)

토지면적

101.03㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

643만 (최저가의 10%)

청구금액

4407만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

비류대로278번길

건물 · 대지권

건물

42.64㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청학동 563-6

호

4층

당사자

채권자

서천농업협동조합

채무자

유미아

소유자

최충선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 “청학동주민센터” 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서<br />(사용승인일 : 1994.04.15)<br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감,<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2 : 다세대주택으로 이용중이며,<br />기호3,4 : 나대지(콘테이너박스, 간이천막 등 소재)상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 : 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호2-4 각 필지 공히 장방형의 평지로 기호2는 건부지(다세대주택)으로, 기호3,4는 나대지(콘테이너박스, 간이천막 등 소재)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호2는 소로한면의 포장도로와 접하며, 기호3,4는 소로각지의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />본건 기호1 집합건물 등기사항전부증명서 기준 대지권의 목적인 토지의 표시란에 기호2,3,4가 대지권으로 표시되어 있으나 현황 기호1 건물은 기호2 토지 지상에만 소재하고 있고 기호3,4는 나대지(콘테이너박스, 간이천막 등 소재)상태인 바 이해관계인은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 563-6 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 청학동 563-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 청학동 567-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 청학동 562-8 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

-본건 1,2번 부동산은 연수구 청학동 563-6번지(도로명 주소:비류대로278번길 8-9) 지상소재 거산빌라 101호임(건물외벽 표시: 거산빌라 3동). -본건 3,4번 부동산은 거산빌라 3동이 소재하고 있는 주택가도로 건너 우편 약30-50미터 지점에 각 소재하고 있는 나대지(서해자원, 지성건재 소재)로 이 부동산들이 거산빌라 3동(1,2번 부동산)과 함께 대지권의 목적인 토지로 표시된것은 보존등기의 착오로 추정됨. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가등기권자

유○○

가압류권자

경기신용보증재단

공유자

공○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

손○○

공유자

안○○

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

조○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천연수구

소유자

최○○

임차인

서○○

채권자

서천농업협동조합

채무자

유○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-09 · 인천광역시 연수구 청학동 563-6 1층 101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 91.32㎡ 1층 141.49㎡ 2층 141.49㎡ 3층 141.49㎡ 4층 141.49㎡ 철근콘크리트조 42.64㎡
• 14-12-09 · 인천광역시 연수구 청학동 563-6 · 대 378.8㎡ (공유자(제3취득자) 377.3분의 27.42 최충선 지분 전부)
• 14-12-09 · 인천광역시 연수구 청학동 567-2 · 대 513.7㎡ (공유자(제3취득자) 377.3분의 27.42 최충선 지분 전부)
• 14-12-09 · 인천광역시 연수구 청학동 562-8 · 대 497.7㎡ (공유자(제3취득자) 377.3분의 27.42 최충선 지분 전부)

주변

학군

• 335m · 함박중학교 · 중학교
• 550m · 송도초등학교 · 초등학교
• 679m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 871m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 972m · 옥련중학교 · 중학교
• 1001m · 청학중학교 · 중학교
• 1028m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1108m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 1110m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1211m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 1415m · 남인천중고등학교
• 1419m · 옥련초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 89m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 226m · 청학문화센터 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 238m · 청학동.한국전력남인천지사 · 330, 523, 순환52
• 339m · 청학동.한국전력남인천지사 · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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