인천지법 2013타경68537-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-08 · 경매접수
2. 13-08-09 · 경매개시결정
3. 13-10-22 · 배당요구종기
4. 14-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

27.59㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6450만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

아트센터대로

건물 · 대지권

건물

27.59㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 19-1

호

5층

당사자

채권자

최연화

채무자

이상혁

소유자

이상혁

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도국제학교" 서측 인근에 위치하며,<br />부근은 상업시설 및 업무시설과 공사중인 공동주택, 나지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1층 202-141호(2분의1 이상혁지분),<br /> 외벽: 글라스 마감 등.<br /> 내벽: 인테리어 마감 등.<br /> 창호: 페어글라스 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"음식점(CRAZY ROLL)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 스프링쿨러, 지하주차장 설비, 상가운영<br />에 필요한 기본 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 유사토지를 판매시설 및 업무시설부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측, 북동측, 남서측 및 남동측으로 로폭 약 40m, 30m, 20m, 20m 도로와 각각 <br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접함), 대로3류<br />(폭 25M-30M)(보조간선)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(집산<br />도로)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정<br />및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육<br />지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 용도는 집합건축물대장상 "판매시설(상점)"으로 등재되어 있으나 현황은 "음식점<br />(CRAZY ROLL)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 북동측 일부에 간이층을 설치하여 활용 중임.<br />2) 임대관계 미상처리함.<br />3) 본건은 2인 공유부동산으로서, "2분의1 이상혁 지분"만의 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 131, 1층 202-141호 (송도동,커낼워크 디2 (섬머)) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 연수구 송도동 19-1번지(도로명 주소: 아터센터대로 131) 지상소재 커넬워크 D2(SUMMER) 202동 141호임.

부동산표시목록

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

인천연수구

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

홍○○

임차인

홍○○(크래이지롤 바이아스코스)

채권자

최○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-15 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 131, 1층 202-141호 (송도동,커낼워크 디2 (섬머)) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 판매시설(상점) 및 업무시설(오피스텔) 1층 4272.638㎡ 2층 5565.287㎡ 3층 4604.858㎡ 4층 4604.858㎡ 5층 3015.144㎡ 지1층 10101.602㎡ 지2층 2064.463㎡ 철근콘크리트조 55.185㎡ (소유자 이상혁 지분(2분의 1) 전부)

주변

학군

• 224m · 연송초등학교 · 초등학교
• 612m · 채드윅 송도 국제학교
• 710m · 신정초등학교 · 초등학교
• 909m · 신정중학교 · 중학교
• 941m · 연송고등학교 · 고등학교
• 980m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1053m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1462m · 예송초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 커넬워크 · 4401, 4402, 순환42, 순환43
• 234m · 커넬워크 · 4401, 4402, 9, 순환42, 순환43
• 334m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300, 6-1, 82, 9, 순환46
• 344m · 채드윅송도국제학교 · 6-1, 82, 순환42
• 356m · 더샵그린워크1단지 · 1300, 6-1, 82, 9, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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