인천지법 2013타경69608-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-13 · 경매접수
2. 13-08-14 · 경매개시결정
3. 13-10-23 · 배당요구종기
4. 14-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 4598만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1307.56㎡ (395.5평)

토지면적

833.00㎡ (252.0평)

제시외면적

61.40

보증금

1억 5459만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1400만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

1307.56㎡ (395.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

서운동 43-2

호

6층

당사자

채권자

계양신용협동조합(변경전상호:효성신용협동조합) 외 2

채무자

김용자

소유자

김용자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "서운초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근<br />은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서<br />제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용<br />편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 소재 토지 북측으로 중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청<br />(560-6659) )<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청문의(560-6659) )<학교<br />보건법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건으로서,<br />외벽 : 드라이비트 마감,<br />내벽 : 페인팅 및 벽지마감, 일부 타일 붙임 및 인테리어 마감,<br />창호 : 샷시 창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이며, 위생시설 및 급배수설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 용도는 공부상 "근린생활시설 및 노유자시설 및 주택"으로 기재되어 있<br />으나, 현황 "근린생활시설 및 주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, 본건 내부중 일부는 이해관계인의 부재로 현황을 확인하지 못<br />하였는 바, 외부관찰 및 인근주민 탐문조사에 의하였으니 경매진행시 재확인 및 유의<br />하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 서운동 43-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 효서로 416 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

1) 본건은 인천 계양구 서운동 43-2 소재 이레가든 주상복합건물임. 2) 지하층,1,2층은 점포용/3층 ~ 6층은 주거용임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천계양구

기타

배당요구권자 구자경(양도인:주식회사현준)

기타

배당요구권자 주식회사모아저축은행

배당요구권자

구○○(양도인:주식회사현준)

배당요구권자

주식회사 현준(양도인:계양신용협동조합)

배당요구권자

주식회사모아저축은행

압류권자

국민건강보험공단인천계양지사

압류권자

인천광역시계양구

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○(이레영양탕)

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

주○○

임차인

황○○

채권자

계양신용협동조합(변경전상호:효성신용협동조합)

채권자

구○○(근저당권부질권자 주식회사 모아저축은행)

채권자

구○○(양도인:계양신용협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-06 · 인천광역시 계양구 서운동 43-2 · 대 833㎡
• 14-03-06 · 인천광역시 계양구 효서로 416 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 노유자시설 및 주택 지1층 259.48㎡ (근린생활시설 종교집회장) 1층 158.68㎡ (노유자시설 영유아보육시설) 2층 165.60㎡ (노유자시설 영유아보육시설) 3층 165.60㎡ (노유자시설 영유아보육시설) 4층 165.60㎡ (근린생활시설 사무소) 5층 165.60㎡ (근린생활시설 사무소) 6층 165.60㎡ (주택) 제시외-화장실 판넬조 판넬지붕 5.2㎡ -계단실 샷시조 유리지붕 7.5㎡ -정수장 판넬조 판넬지붕 12㎡ -계단실 샷시조 유리지붕 3.7㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 12㎡ -저온창고 판넬조 판넬지붕 15㎡ -계단실 벽돌조 슬래브지붕 6㎡

주변

학군

• 175m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 207m · 서운중학교 · 중학교
• 304m · 서운고등학교 · 고등학교
• 484m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 634m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 713m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 771m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 773m · 부일중학교 · 중학교
• 786m · 계산중학교 · 중학교
• 822m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 858m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 891m · 인천계수중학교 · 중학교

버스

• 32m · 서운도서관 · 588
• 57m · 계양임광그대가아파트 · 581, 588, 590, 8701
• 114m · 계양체육관(효성해링턴플레이스) · 88부천
• 115m · 서운교 · 581, 582, 590, 8701
• 128m · 서운동 · 581, 582, 588, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다