인천지법 2013타경78275-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-10 · 경매접수
2. 13-09-11 · 경매개시결정
3. 13-11-25 · 배당요구종기
4. 14-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.93㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

8518만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

장제로946번길

건물 · 대지권

건물

62.93㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

병방동 159-3

호

5층

당사자

채권자

북인천새마을금고

채무자

박선화

소유자

박선화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "계양IC" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 101호로서,<br />외벽: 돌붙임 등 마감<br />창호: 샷시 마감.<br />(건축물대장상 사용승인일:2008.11.18)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 건축물대장상 용도가 "사무소"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상하수도설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 북동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<학교보건법>,장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 공부상 용도가 "사무소"이나, 현황상 "주거용"의 구조인 것으로 탐문되었음.<br />- 본건 "등기부등본 표제부"상의 "건물의 층별면적"과 "집합건축물대장 표제부"상 "건물의 층별면적"이 상이한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 현황 공실인 상태로 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로946번길 38, 1층 101호 (병방동,진주빌리지) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 지번 대지 위에 1개의 동으로 조성되어 있는 다세대주택 1층 101호임. 등기상 사무소이나 외견상 이용현황은 주거 목적임

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

근저당권자

배○○

임차인

장○○

채권자

북인천새마을금고

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-09 · 인천광역시 계양구 장제로946번길 38, 1층 101호 (병방동,진주빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 62.93㎡(사무소) 2층 75.54㎡(다세대주택) 3층 75.54㎡(다세대주택) 4층 70.54㎡(다세대주택) 5층 49.85㎡(다세대주택) 철근콘크리트구조 62.93㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 303m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 326m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 372m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 406m · 임학중학교 · 중학교
• 459m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 640m · 계양고등학교 · 고등학교
• 652m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 781m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 868m · 인천예일중학교 · 중학교
• 949m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 972m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 979m · 인천소양초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 양촌중학교 · 584
• 173m · 한진아파트후문 · 584
• 243m · 병방초등학교 · 582, 584
• 252m · 청소년수련관·어린이과학관·체 · 86인천
• 303m · 계양산전통시장 · 30, 583, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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