인천지법 2013타경79087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-12 · 경매접수
2. 13-09-13 · 경매개시결정
3. 13-11-26 · 배당요구종기
4. 14-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1335만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

30.75㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

133만 (최저가의 10%)

청구금액

1950만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

송현공원로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

송림동 139-1

당사자

채권자

주식회사세정인베스트대부

채무자

최병기

소유자

최병기

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "서흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근<br />은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로서 주위환<br />경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용<br />편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 사다리형 토지로서, 인접 필지와 일<br /> 단으로 주거용 부지로 이용중임.<br />기호2) 완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 사다리형 토지로서, 주거용 부지로<br /> 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 맹지임.<br />기호2) 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 현황 "도로"에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)<br />제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(송림1,2동 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법<br />>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보<br />호조례>임.<br />기호2)<br />제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(송림1,2동 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법<br />>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보<br />호조례>, 상대정화구역(샛별유치원)<학교보건법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1)<br />본건 지상에 일반건축물대장상 목조 주택(20.83㎡)이 소재하는 것으로 등재되어 있<br />으나, 현황 인접 토지(송림동 289 구)에 걸쳐 건물이 소재함.<br />기호2)<br />공부상 미 등재된 주택이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, 본건 기호2(송림동 139-2) 남측으로 현황 "도로"가 소재하나,<br />목측상으로는 본건 토지의 포함 여부를 판단하기 곤란한 바, 추후 정확한 경계의 확<br />정을 위해 지적 측량등 적절한 조치를 요하오니 경매진행시 재확인 및 유의하시기 바<br />람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 139-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 송림동 139-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천시 동구 송리동 139-4 대지이나, 위 지상에 제시외 건물이 존재함. (블럭조 시멘트 판넬조 스페트 지분 7~9평 가량) - 공실로 보이나, 소유자 최병기의 지분을 특정하여 확인할수 없었음-

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

배당요구권자

신한카드주식회사(변경전상호:엘지카드주식회사)

채권자

주식회사세정인베스트대부

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-04-15 · 인천광역시 동구 송림동 139-1 · 대 30㎡ (공유자 4분의 1 최병기 지분 전부)
• 14-04-15 · 인천광역시 동구 송림동 139-2 · 대 93㎡ (공유자 4분의 1 최병기 지분 전부)

주변

학군

• 308m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 434m · 동명초등학교 · 초등학교
• 562m · 송림초등학교 · 초등학교
• 574m · 서림초등학교 · 초등학교
• 708m · 인천산업정보학교
• 732m · 창영초등학교 · 초등학교
• 774m · 영화초등학교 · 초등학교
• 792m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 813m · 송현초등학교 · 초등학교
• 866m · 동산중고등학교
• 906m · 인천반도체고등학교
• 926m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 318m · 현대동부시장 · 16, 21, 24, 506, 인천e음21
• 334m · 제물포구청소년수련관.달동네박물관 · 10, 12, 16, 2, 306, 307, 506, 62, 7, 72, 82
• 335m · 송현아파트 · 112, 21, 26, 9, 인천e음21
• 337m · 현대시장 · 16, 21, 24, 506, 인천e음22
• 339m · 송현아파트 · 112, 21, 22, 24, 26, 9, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다