인천지법 2013타경80322-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-16 · 경매접수
2. 13-09-17 · 경매개시결정
3. 13-11-28 · 배당요구종기
4. 15-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 86억 1599만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3397.51㎡ (1027.7평)

토지면적

7603.00㎡ (2299.9평)

제시외면적

1899.40

보증금

8억 6159만 (최저가의 10%)

청구금액

75억

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

3397.51㎡ (1027.7평) · 상가

대지권

동춘동 913-1

당사자

채권자

우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사

채무자

우림철강주식회사의 관리인 김기환

소유자

우림철강주식회사의 관리인 김기환

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "하수처리장" 서측 인근에 위치하며 주변은<br />중·소규모의 공장 및 공업나지, 야적장 등이 소재하는 미개발지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 "공업용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 남서측으로 광대한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연경관지구, 광로3류(폭40M-50M)(3-33호선)(접함), 자동차정류장,<br />중로2류(폭15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

※후첨"지적개황도 및 건물개황도"참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2. 1동 - 철골조 판넬지붕 단층건으로서<br /> 내·외 벽 : 판넬노출 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 창호.<br /> <br /> 2동 - 철골조 판넬지붕 단층건으로서<br /> 내·외 벽 : 판넬노출 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 "제조장"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도 및 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 "근린생활시설(사무소,소매점)"로 등재되어 있으나, 현황은<br />"제조장"으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 913-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 아암대로 783 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

-본건 부동산은 연수구 동춘동 913-1번지(도로명 주소: 아암대로 783) 지상소재 우림철강주식회사임.

부동산표시목록

교부권자

인천연수구

근저당권자

유나이티드턴어라운드제삼차기업재무안정사모투자전문회사

근저당권자

이에이알제일차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

이에이알제일차유동화전문유한회사

임차인

김○○

임차인

박○○(종합철강사)

임차인

안○○

임차인

태○○○(주)

채권자

우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

우림철강주식회사의 관리인 김기환

임차인현황

매각공고

• 15-09-14 · 인천광역시 연수구 동춘동 913-1 · 대 7603㎡
• 15-09-14 · 인천광역시 연수구 아암대로 783 · 1동 철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 494.08㎡(사무소) 철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 494.08㎡(소매점) 2동 철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 509.95㎡(소매점) 제시외-제조장 철골조판넬지붕 311.5㎡ -창고 판넬조판넬지붕 35.1㎡ -제조장 철골조판넬지붕 570㎡ -제조장 철골조판넬지붕 525㎡ -창고,기숙사 등 컨테이너구조 165㎡ -사무실 컨테이너구조 135㎡ -사무실 컨테이너구조 108㎡ -차고 철골조판넬지붕 39㎡ -물탱크실 판넬조판넬지붕 10.8㎡

주변

학군

• 650m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 718m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 753m · 신송고등학교 · 고등학교
• 770m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 910m · 신송초등학교 · 초등학교
• 981m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1038m · 신송중학교 · 중학교
• 1114m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1150m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 1203m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1238m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 1264m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교

버스

• 473m · 송도MTB파크 · 304
• 494m · 부대앞 · 304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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