인천지법 2013타경81509-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.48㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6117만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

새풀로1번길

건물 · 대지권

건물

36.48㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

효성동 602-17

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 밀집하여 형성되어 있는 지역이며, <br />기호(2)는 인천광역시 서구 가좌동 소재 "예화여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모점포 등으로 형성되어 있는 지역이며, <br />기호(3,7)은 인천광역시 남구 용현동 소재 "독정이삼거리" 남서측 인근(기호3) 및 "용정초등학교" 남측 인근(기호7)에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역이며,<br />기호(4)는 인천광역시 중구 선화동 소재 "인천시립도원수영장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모점포 등으로 형성되어 있는 지역이며,<br />기호(5)는 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 밀집하여 형성되어 있는 지역이며,<br />기호(6)은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천기계공고" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모점포 등으로 형성되어 있는 지역이며,<br />기호(8,9)는 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 서측 인근(기호8) 및 "인천동부초등학교" 남측 인근(기호9)에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모점포 등으로 형성되어 있는 지역이며,<br />기호(10)은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모점포 등으로 형성되어 있는 지역으로, 제반 주위환경은 공히 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(기호1-10): 본건 및 본건부근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 102호로서,<br /> (사용승인일자:1991.06.11)<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 마감.<br /> 내벽: 벽지 등 마감<br /> 창호: 알루미늄새시창 등임.<br /><br />기호(2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건내 2층 203호로서,<br /> (사용승인일자:1979.08.29)<br /> 외벽: 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감.<br /> 내벽: 벽지 등 마감<br /> 창호: 하이새시창 등임.<br /><br /><br />기호(3): 벽돌조 슬래브 기와지붕 3층건내 1층 102호로서,<br /> (사용승인일자:1991.09.25)<br /> 외벽: 치장벽돌 등 마감.<br /> 내벽: 벽지 등 마감<br /> 창호: 하이새시창 등임.<br /><br />기호(4): 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 3층 301호로서,<br /> (사용승인일자:1991.02.09)<br /> 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감.<br /> 내벽: 벽지 등 마감<br /> 창호: 하이새시창 등임.<br /><br />기호(5): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서,<br /> (사용승인일자:1995.12.11)<br /> 외벽: 드라이비트 마감.<br /> 내벽: 벽지 등 마감<br /> 창호: 새시창 등임.<br /><br />기호(6): 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 3층건내 3층 301호로서,<br /> (사용승인일자:1989.04.28)<br /> 외벽: 치장벽돌 마감.<br /> 내벽: 벽지 등 마감<br /> 창호: 알루미늄새시창 등임.<br /><br />기호(7): 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 2층 201호로서,<br /> (사용승인일자:1991.12.26)<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 마감.<br /> 내벽: 벽지 등 마감<br /> 창호: 알루미늄새시창 등임.<br /><br />기호(8): 벽돌조 슬래브지붕 3층건내 2층 202호로서,<br /> (사용승인일자:1988.12.19)<br /> 외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감.<br /> 내벽: 벽지 등 마감<br /> 창호: 하이새시창 등임.<br /><br />기호(9): 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 2층 201호로서,<br /> (사용승인일자:1997.01.23)<br /> 외벽: 드라이비트 마감.<br /> 내벽: 벽지 등 마감<br /> 창호: 하이새시창 등임.<br /><br />기호(10): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 3층 302호로서,<br /> (사용승인일자:1996.11.12)<br /> 외벽: 치장벽돌 마감.<br /> 내벽: 벽지 등 마감<br /> 창호: 알루미늄새시창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(기호1,3-10) 및 연립주택(기호2)으로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-10): 공히 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,6): 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.<br />기호(2): 세장형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.<br />기호(3,9,10): 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.<br />기호(4,5): 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.<br />기호(7,8): 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 본건 남측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.<br />기호(2): 본건 서측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로에 접함.<br />기호(3): 본건 북측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.<br />기호(4): 본건 남측 및 남동측으로 폭 약6-8미터 정도의 포장도로에 각각 접함.<br />기호(5): 본건 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로를 통하여 출입함.<br />기호(6): 본건 북서측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.<br />기호(7): 본건 동측으로 폭 약3미터 정도의 포장도로를 통하여 출입함.<br />기호(8): 본건 남서측으로 폭 약3미터 정도의 포장도로를 통하여 출입함.<br />기호(9): 본건 서측으로 폭 약5미터 정도의 포장도로에 접함.<br />기호(10): 본건 북동측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />기호(2): 제1종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />기호(3): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 정비구역(용현1주택재개발 정비구역.2009.12.14)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />기호(4): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15M-12M)(저촉), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 특별관리해역<해양환경관리법>임.<br /><br />기호(5): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />기호(6): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />기호(7): 제1종일반주거지역, 최고고도고도지구(4층 (GL+14m)이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />기호(8): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />기호(9): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />기호(10): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-10): 임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3363만 ~ 4060만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 계양구 새풀로1번길 36-1, 1동 1층 102호

감정가

6000만

최저가

2940만 (49%)

건물면적

36.48㎡ (11.0평)

기일

14-07-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음