인천지법 2013타경83550-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-01 · 경매접수
2. 13-10-02 · 경매개시결정
3. 13-12-12 · 배당요구종기
4. 14-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

235.67㎡ (71.3평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7027만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

235.67㎡ (71.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

효성동 506-19

호

5층

당사자

채권자

주식회사신한은행 외 1

채무자

박태의

소유자

김태희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 북인천여자중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 로변을 따라 상업용 및 공업용 부동산이 소재하고, 후면으로는 단독주택 및 공동주택등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의도는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내의 2층 203호로서,<br />외벽 : 화강석 붙임 마감 등,<br />내벽 : 인테리어 마감 등,<br />창호 : 알루미늄샤시창호 등,<br />(사용승인일자:1993.05.01)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(일반게임제공업소:효성영진게임렌드)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 3필 일단 장방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 대로 및 남측 중로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반미관지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 현장조사일 현재 전유부 도면상 면적이 공부상 및 제시 면적과 상이하여(일부 짤린 것으로 추정), 담당공무원 확인결과(계양구청 건축과) 본건 용도변경시 당시 담당공무원의 오기로 조사되어 전유부 도면을 재수정 진행하는 것으로 확인되는바, 공부상 면적을 기준으로 감정을 진행하였으니 경매진행시 재확인 바라며, 첨부된 내부구조도 상 본건 표시가 미미한 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 마장로 549, 2층 203호 (효성동,영진빌딩) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 계양구 효성동 506-19 외 2필지 지상에 1개의 동으로 조성되어 있는 건물(마장로 549)로, 건물은 5층 근린생활시설등임. 경매대상 부동산은 구조상으로 구분된 2층 203호임 나. 본건 부동산은 `효성영진게임랜드`라는 상호로 현재 영업중에 있음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사하나저축은행

교부권자

북인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천계양구

교부권자

인○○○

근저당권자

임○○

소유자

김○○

압류권자

인천계양구

임차인

김○○(효성영진게임랜드)

채권자

주식회사신한은행

채권자

케이에이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-06 · 인천광역시 계양구 마장로 549, 2층 203호 (효성동,영진빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설및 교육연구시설 및 운동시설 1층 620.16㎡ (390.07㎡근린생활시설 소매점 152.58㎡근린생활시설 대중음 식점,55.91㎡근린생활시설 한의원,21.60㎡주차장) 2층 618.82㎡ (156.69㎡근린생활시설의원 208.21㎡근린생활시설 사무소 253.92㎡운동시설 보울링장) 3층 618.82㎡ (162.20㎡근린생활시설 의원 456.62㎡운동시설 보울링장) 4층 618.82㎡ (162.20㎡교육연구시설 외국어 학원,456.62㎡운동시설 보울링 장) 5층 618.82㎡ (162.20㎡교육연구시설 외국어 학원,456.62㎡운동시설 보울 링장) 지층 663.38㎡ (151.85㎡근린생활시설 다방 511.53㎡주차장) 철근콘크리트조 235.67㎡

주변

학군

• 352m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 552m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 834m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 848m · 명현초등학교 · 초등학교
• 935m · 명현중학교 · 중학교
• 993m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1045m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1157m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1201m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1201m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1261m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1293m · 인천용마초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 효성성모병원 · 45, 586
• 40m · 효성중앙교회 · 45, 586
• 111m · 효성소방파출소 · 14, 588, 590, 80
• 124m · 효성2동치안센터 · 14, 588, 80
• 194m · 새말사거리 · 103, 594

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다